房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人，只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购...查看全文

律师分析： 房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人，只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方...查看全文

房屋产权登记的功能在于公示，保障交易安全。未登记为产权人，可凭证据请求法院确认共有权，并凭判决到土地管理部门登记。证明共有权需证明购房合伙协议及履行情况。...查看全文

法律分析:房屋尚未登记产权不能确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

法律分析:没有房产登记不能确认所有权。我国实行不动产统一登记制度，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条...查看全文

法律分析:没有房产登记不能确认所有权，我国采取的是房屋登记制度，登记有效，未登记不发生法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...查看全文

法律解析： 未登记的房屋不能确权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房...查看全文

律师分析： 未登记的房屋不能确权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房...查看全文

能。房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文

购买公有住房的未成年同住人不能确认为售后房的产权共有人，因为购房对象是具有本市常住户口的职工和公有住房承租人或年满18岁的同住成年人，未成年人不享受购房资格。这一规定合理，因为公有住房出售是返还未曾包含在工资中的住房消费给职工，未...查看全文

婚后一方买房属于共同财产。夫妻双方是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买的房子，即使房屋登记在一方名下也是属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财...查看全文

夫妻共同财产的认定主要根据婚姻关系存续期间双方所得的财产来判断。一般包括劳动所得、继承、受赠的财产、知识产权的经济利益、经营活动的收益、债权等。此外，复员、转业军人所得的费用、分居两地的婚后所得财产、婚前个人财产经过一定时间共同使...查看全文

没有房产登记不能确认所有权，我国采取的是房屋登记制度，登记有效，未登记不发生法律效力。 仅有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗 仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。 房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭...查看全文

婚前共同出资购房只写一方名下，另一方无证据证明出资行为，房产归个人所有；有证据证明出资行为，房产为夫妻共同财产，离婚时可通过协议分割或法院判决。...查看全文

共有产权房和商品房一样有房产证，但在产权栏中注明为共有产权，注明个人共有产权占比。根据法律规定，共有产权房的不动产登记机构会向全体共有人发放一本不动产权属证书，注明共有情况和全体共有人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《中华人...查看全文

能。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。除明确约定一方所有的或有财产协议的，共同经商、共同生活期间购置的房产可...查看全文

产权人与共有权人的主要区别在于产权比例。产权人拥有100%的产权，而共有权人在房产证的附记中注明各自的权利比例。在出售时，按照该比例分得售后款项。共有权在法律上分为共同共有和按份共有：共同共有是共有人共同享有所有权，按份共有是按照...查看全文

婚前或婚后共同出资购房，登记时最好登两个人的名字，以避免未来的争议。产权登记是房屋归属的证据，产权分配主要指婚前买房时登记的名字是谁。法律没有强制规定，建议提前约定。...查看全文

明确房屋共有人的处分权：1、要求分出自己份额权；2、处分自己份额权；3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房...查看全文

离婚时共有房屋应协议处理，协议不成由法院根据具体情况判决。共有房产应均等分割，但也可根据实际需要和财产来源等情况分割。不宜分割的房屋可给一方所有，需给予补偿。房屋共有人有权分出自己份额权、处分自己份额权和享有优先购买权。...查看全文