房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人，只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购...查看全文

律师分析： 房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人，只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方...查看全文

房屋产权登记的主要功能是公示，以确保交易安全。没有登记为产权人的人，只要能提供足够证据证明自己对争议房产享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾就合伙购买房产...查看全文

共有产权住房可以卖给共有权人，但不能单独销售份额。共有产权房是地方政府低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，双方签订合同约定产权份额和未来交易条件。购房人需支付差价作为政府出资形成共有产权。在上市或退出时，购买政府产权部分或...查看全文

未成年人购房需由法定监护人办理，签署合同和办理权属登记时需在场。购房手续与成年人无异，但合同中需明确监护人的名字。未成年人签署合同分为无效和效力待定两种情况，需由法定监护人追认。购房者应注意核实买方身份和行为，确保合同有效。...查看全文

不可以卖房子。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。居住权人有权按照合同约定，对他人...查看全文

未成年人不能独自租房，需得到监护人同意。根据我国法律，未满18岁的孩子受限制民事行为范围，租房属于此类行为。未成年人无完全民事责任能力，无法签订租赁合同，需监护人代签。未成年人不得独居，监护人需履行看管义务。根据相关规定，未满18...查看全文

监护人不能私自出卖未成年人的房子，除非是未成人同意的情况下才可以卖未成人人的房子。法律规定在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。 监护人将房子卖给未成年人有没有法律后果 监护人...查看全文

法律分析：共有产权房的申请条件有： 1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能...查看全文

共有财产是指在两人或更多人对共同的财产享有平等的权利，并且不受份额限制。在夫妻、合伙等具有特殊身份的当事人之间，共有人对共有财产有共同的权利和义务。在共有关系存续期间，部分共有人未经其他共有人同意出售该房地产的行为无效。在交易中，...查看全文

公租房是不可以买卖的。本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权。公租房是保障房，有严格的准入限制，有家庭住房面积、收入、资产的准入条件。 不符合准入条件不能入住。入住后也不能转租，更不能买卖。 购买公租房的条件 1、申请公租房房，应...查看全文

法律分析:未成年人房产可以出售，但必须是为了未成年人的利益。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。法律依据:《民法典》第三十五条_x000D...查看全文

未成年人的房产需要监护人出面才能进行买卖，监护人必须以被监护人的最大利益为原则来履行自己的监护职责。除非为了维护被监护人的利益，否则监护人无权处置被监护人的财产。...查看全文

根据法律规定，八岁以上的儿童可以独立实施与其年龄、智力相当的消费行为，如购买小金额文具、零食等，但购买手机、黄金等金额较大的消费时，需要家长的认定。这就要求经营者在销售时，注意了解消费者的年龄，同时，也需要家长对儿童进行消费行为的...查看全文

法律分析:未成年人的购买行为效力判定是:八周岁以上的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签合同是无效的；未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签...查看全文

未成年人购买行为的效力判定如下：八周岁以上的未成年人签订合同需由法定代理人追认方为有效；不满八周岁的未成年人签订合同无效；若十六周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要来源并符合法定有效条件，签订合同有效；还有其他法律规定。...查看全文

有居住权的房子产权人是可以买卖的。...查看全文

未成年人可以以其名义购买房屋，但在签订合同和办理权属登记时需要法定监护人代办。未成年人参与房产交易需要法定监护人代为办理，未成年人签署的房屋买卖合同可能为无效合同或效力待定合同。在实际购房中，监护人通常代为签字，并承担首付和贷款责...查看全文

未满18周岁能作为房屋所有人吗 依据我国相关法律的规定，未满18岁的未成年人是可以成为房屋所有人的，我国公民出生后就拥有财产权利，只要财产是合法取得的，就受法律保护。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或...查看全文

房屋产权人可以自由买卖房屋，根据我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，除非有证据证明不动产登记簿错误，否则以不动产登记簿为准。...查看全文