办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原...查看全文

在建的房屋不予确权登记发证，可不进行地籍测量，待其建成后根据实际占地情况，按照集体建设用地或宅基地使用权确权登记发证有关规定进行调查和登记发证。 农村房屋确权什么时候发证 农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权，一般在确权之后就...查看全文

法律解析： 未登记的房屋不能确权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房...查看全文

律师分析： 未登记的房屋不能确权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房...查看全文

房屋居住权要做登记。在《民法典》中有规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的...查看全文

律师分析： 房屋确权的意思就是保障房屋所有人依法对自己房产享有占有使用的权利，它是唯一完全的物权，房地产权属登记，主要是可以在权属变更，转让，评估抵押等情况发生时，作为合理合法的法定依据。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

是，出租房屋没有经过公安机关登记，是违反公安部门《租赁房屋治安管理规定》的违法行为，会受到行政处罚。但租赁房屋合同仍然有效，即租赁关系仍然受法律保护，起诉时，法院应当受理。   ...查看全文

房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是...查看全文

法律分析:房屋尚未登记产权不能确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

律师分析： 农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

农村房屋确权后发证时间、办理部门及更名规定 农村宅基地确权发证一般需15个工作日。确权登记颁证是土地确权的主要形式。农村房屋确权需到房管局办理，经过村委会、乡政府和县规划局审核后，当事人可携相关资料前往房管局办理不动产登记。农村房...查看全文

他项权利设定登记：3个工作日。（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。（二）房产的...查看全文

申请房屋在建工程抵押权转移登记的，申请人是房屋在建工程抵押权转让合同的双方当事人。登记要件①天津市房屋在建工程抵押权登记申请书（原件留存）;②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;③登记证明（...查看全文

能。房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前取得的房屋产权证不需要公证，属于个人财产。此外，夫妻财产包括婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用生活用品和其他应当属于一方的财产。...查看全文

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审...查看全文

法律分析:建设用地使用权需要登记。当事人可以采取出让或者划拨等方式设立建设用地使用权，依法向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立，当事人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。法...查看全文

建设用地使用权需要登记的。申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明（验原件收复印件）；3、土地权属来源资料，包括：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地让价款凭证等相关材...查看全文

1、抵押房屋的，办理房屋登记时，不需要换房产证，但会在房产证上作他项权登记，然后将房产证给抵押人收执。2、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利...查看全文

共有产权房申请流程：网上申购填写申请表和承诺书，提供相关证明材料；审核购房资格，取得申请编码；摇号配售；核对材料，签订购房合同。申请需要的材料包括收入、住房状况、身份证、户口簿、婚姻证明等。...查看全文