一、如何进行房屋所有权登记？
1、申请。房屋所有权人（包括共有权人）需要在法律规定的期限内向房屋所在地县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记申请。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。
4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
二、房屋权属登记的办理要怎么做
购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。
房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。
只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。
三、房产登记审核环节要做什么
审核分为两个环节，首先是查明申请抵押登记的房地产权利状况，然后审查相关材料的真实和有效性。具体如下：
（一）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
（二）登记机关基于以上原因驳回当事人的登记申请的，应当自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
（三）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：身份证明；《房地产证》或其他房地产权利证书；抵押登记申请书是否按要求填写；抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
登记机关经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
房屋产权怎么办理登记
律师回答
摘要：本文介绍了房屋所有权登记的流程和办理要领，包括申请、调查、审核和公告、注册登记和颁发房产所有权证等环节。购房人需要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件等材料，而房屋权属登记则由权利人提出申请，共有的房屋则由共有人共同申请。审核环节包括查明房地产权利状况和审查相关材料的真实和有效性。
延伸阅读
房屋权属登记审核环节是房屋交易过程中非常重要的一个环节。在这一环节中,房地产权利状况的查明是至关重要的,也是整个交易能否顺利进行的关键。
为了查明房地产权利状况,买方和卖方都应当积极配合,并尽可能提供完整的权属证明文件和相关证据。如果买方或卖方无法提供权属证明文件,则有可能面临权属纠纷和交易失败的风险。
此外,在一些特殊情况下,由于历史原因或其他原因,房屋的权属状况可能存在争议。在这种情况下,买方和卖方应当寻求专业的法律意见,并根据法律规定采取相应措施,以确保权益得到保护。
为了确保房屋权属登记审核环节的顺利进行,买方和卖方应当积极配合,提供完整的权属证明文件和相关证据,并尽可能避免产生权属纠纷。
为了查明房地产权利状况,买方和卖方都应当积极配合,并尽可能提供完整的权属证明文件和相关证据。如果买方或卖方无法提供权属证明文件,则有可能面临权属纠纷和交易失败的风险。
此外,在一些特殊情况下,由于历史原因或其他原因,房屋的权属状况可能存在争议。在这种情况下,买方和卖方应当寻求专业的法律意见,并根据法律规定采取相应措施,以确保权益得到保护。
为了确保房屋权属登记审核环节的顺利进行,买方和卖方应当积极配合,提供完整的权属证明文件和相关证据,并尽可能避免产生权属纠纷。
结语：房屋所有权登记的办理需要提交一系列书证材料,包括申请书、身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。房屋管理登记机关在接到申请后会进行调查和审核,并将审核结果予以公告。如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证。对于共有房屋,除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外,对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
产权登记的办理由权利人提出申请,共有的房屋则由共有人共同申请。如果购房者不能亲自申请产权登记,可以委托他人代办登记。代办人要提交购房者出具的授权委托书,并且境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。
房产登记审核包括查明申请抵押登记的房地产权利状况和审查相关材料的真实和有效性。如果申请转移登记的房地产存在权属来源限制、政府决定收回土地使用权、司法机关裁定限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议等情况,登记机关将驳回转移登记申请。登记机关在审核符合规定的情况下予以核准登记,并通知抵押当事人。
产权登记的办理由权利人提出申请,共有的房屋则由共有人共同申请。如果购房者不能亲自申请产权登记,可以委托他人代办登记。代办人要提交购房者出具的授权委托书,并且境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。
房产登记审核包括查明申请抵押登记的房地产权利状况和审查相关材料的真实和有效性。如果申请转移登记的房地产存在权属来源限制、政府决定收回土地使用权、司法机关裁定限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议等情况,登记机关将驳回转移登记申请。登记机关在审核符合规定的情况下予以核准登记,并通知抵押当事人。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
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