出租房屋无房产证,能否办理营业执照?

律师回答
摘要:根据国家市场监督管理总局规定,申请办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,包括自有场所的产权证明或租赁协议和场所的产权证明。如房东不出示原件,可提供复印件并注明与原件相符并由房东签字。此外,还需要提供办理者身份证原件、复印件等相关材料。对于没有产权证的回迁房等情况,可提供租赁协议、产权证明和其他相关办照材料申请办理工商营业执照。
只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。根据国家市场监督管理总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明:
如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件。
如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,最好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
此外,还需要办理者身份证原件、复印件等相关材料。
如果属于没有产权证的回迁房之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
延伸阅读
出租房屋无房产证,如何合法经营并获得营业执照?
在出租房屋无房产证的情况下,仍然可以合法经营并获得营业执照。首先,您可以与房屋所有者签订租赁合同,确保租赁关系的合法性。其次,您需要前往当地行政部门(通常是房地产管理局或市场监管局)咨询相关规定和程序。您可能需要提供租赁合同、房屋使用权证明、房屋安全合规检查证明等材料。此外,您还需要缴纳相关费用和税款,并遵守当地的法律法规、消防安全要求等。最后,根据当地规定,您可能需要申请特定的经营许可证或行业资质,以确保合法经营。请注意,具体程序和要求可能因地区而异,建议您咨询专业律师或相关部门以获得准确的指导。
结语:合法经营出租房屋并获得营业执照,即使无房产证也是可行的。签订租赁合同确保合法性,向当地行政部门咨询程序和规定。可能需要提供租赁合同、房屋使用权证明、房屋安全合规检查证明等材料。缴纳费用和税款,遵守法律法规和消防安全要求。根据当地规定,可能需要申请经营许可证或行业资质。具体程序和要求因地而异,建议咨询专业律师或相关部门获取准确指导。
法律依据
《公司登记管理条例》第三条公司经公司登记机关依法登记,领取《企业法人营业执照》,方取得企业法人资格。自本条例施行之日起设立公司,未经公司登记机关登记的,不得以公司名义从事经营活动。

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