需要带上办理人的身份证明、登记请求书、正规有效并签署的相关合约、土地证和房产证或者房屋产权证、证实抵押物的材料、证实屋子价值材料以及其他必须材料。如果签署合约时还未办理产权，那需在合约中记录，等拿到证书后重新办理。
一、只有房产证没有土地证可以过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。
一、办理房证流程如下：
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
二、购房者在办理产权证时应准备的材料如下：
1、应提供房屋全款发票复印件；
2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件；
3、房屋契税；
4、面积差补充协议原件；
5、房屋产权交易登记申请表原件；
6、公共维修基金专用收据；
7、购房合同副本原件。
总而言之，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
【本文关联的相关法律依据】
《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
房管局办理抵押登记需要什么资料
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房管局抵押登记需要什么资料
法律分析： 预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...查看全文
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房产局抵押登记需要什么资料
法律分析：房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押...查看全文
办理抵押登记需要什么资料?
法律解析： 根据《不动产登记暂行条例》及相关规定，办理抵押登记需要提供以下材料：1. 不动产权属证明；2. 抵押人与债权人签订的抵押合同；3. 借款合同或者其他主张债权的书证；4. 征得共有人同意的共有房屋抵押登记证明、夫妻不反对...查看全文
办理抵押登记需要什么资料
律师分析： 根据《不动产登记暂行条例》及相关规定，办理抵押登记需要提供以下材料：1. 不动产权属证明；2. 抵押人与债权人签订的抵押合同；3. 借款合同或者其他主张债权的书证；4. 征得共有人同意的共有房屋抵押登记证明、夫妻不反对...查看全文
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办理房产抵押登记需要什么资料
办理房产抵押登记要提交以下材料： 1、房地产抵押登记申请书。 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 3、抵押合同。 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。 ...查看全文
办理动产抵押登记需要什么资料
办理动产抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同；(二)有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；(三)有关动...查看全文
车辆办理抵押登记需要什么资料？
律师分析： 车辆办理抵押时需要提供资料： 1，机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件); 2，抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章); 3，抵押合同原件; 4...查看全文
处理抵押登记需要什么资料？
律师解答： 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交...查看全文
房产抵押登记需要什么资料
法律分析:房产抵押登记需要的材料有抵押人填写的抵押登记申请书，合法有效的抵押合同，抵押人的身份证明文件，抵押房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
房产抵押登记需要什么资料
房产证拍照给别人，没有影响，并且一个房产证照片也不能卖，不能去贷款的，者是需要房产证本和本的身份证原件，才能贷款的。房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假 证件是没有办法通过的，就算他人非...查看全文
办理房屋抵押登记需要什么材料?
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;...查看全文
房管局处理抵押登记？
律师解答： 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
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办理房屋抵押登记需要哪些资料？
需提交以下申报房屋抵押材料： 1、申请书； 2、抵押合同； 3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押...查看全文
房屋抵押登记去哪里办理,需要什么资料
是需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料 1、抵押登记申请表(网上下载) 2、房屋所有权证(原件+复印件) 3、借款合同、抵押合同原件 4、身份证原件+复印件 5、评估报告。 相关法律知识： 抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务...查看全文
房屋抵押登记去哪里办理,需要什么资料
房屋抵押登记去哪办理?都需要什么资料?是需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料1、抵押登记申请表(网上下载)2、房屋所有权证(原件+复印件)3、借款合同、抵押合同原件4...查看全文
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王金邦
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
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