当房屋做了授权保全后怎么才能卖房子

律师回答

一、当房屋做了授权保全后如何才能卖房子

法院对房屋进行保全后,房屋在没有解除保全措施的情况下,被保全人是不能出售该房屋的,解除保全是出售房屋的条件。

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》

第二十条财产保全期间,被保全人请求对被保全财产自行处分,人民法院经审查,认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的,可以准许,但应当监督被保全人按照合理价格在指定期限内处分,并控制相应价款。

被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的,须经申请保全人同意。

人民法院准许被保全人自行处分被保全财产的,应当通知申请保全人;申请保全人不同意的,可以依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议。

二、财产保全措施解除的五个条件

财产保全措施解除的五个条件是:

第一,诉前保全措施采取后,利害关系人在15日内未起诉的;

第二,被申请人向人民法院提供担保的;

第三,申请人在财产保全期间撤回申请,人民法院同意其撤回申请的;

第四,人民法院确认被申请人申请复议意见有理,而作出新裁定,撤销原财产保全裁定的;

第五,被申请人依法履行了人民法院判决的义务,财产保全已没有存在意义的。

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