一、在房屋被保全后，若想出售房屋，请采取以下措施：
由于房屋已被保全，根据法律规定，您无法直接进行买卖。因此，您需要先解除保全，方可进行房屋交易。如果您尝试买卖保全房屋，可能会面临法院的拘留或罚款，甚至可能构成犯罪。
二、财产保全措施解除的五个条件
财产保全措施解除的五个条件是：
1、诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的;
2、被申请人向人民法院提供担保的;
3、申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的;
4、人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的;
5、被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。
房屋保全后如何顺利卖掉房子
律师回答
摘要：在房屋被保全后，若想出售房屋，需要先解除保全。财产保全措施解除的五个条件包括：诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉；被申请人向人民法院提供担保；申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请；人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定；被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。
延伸阅读
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
结语：出售房屋需解除保全，否则将面临法院的制裁。同时，要解除保全措施，需满足五个条件。请务必遵守法律规定，避免不必要的麻烦。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
当房屋做了授权保全后如何才能卖房子
一、当房屋做了授权保全后如何才能卖房子 法院对房屋进行保全后，房屋在没有解除保全举措的情况下，被保全人是不能出售该房屋的，解除保全是出售房屋的条件。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规章》 第二十条财产保全期间...查看全文
离婚后如何顺利出售房屋？
离婚时，夫妻共同财产可以通过协商分割，若协商不成可向法院起诉。若一方不同意出售房产，法院一般会判决房产归一方所有，但需给予另一方相应补偿。夫妻共同财产是指婚姻存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，需平等处理。个人婚后个人财产出售房产...查看全文
房屋过户受限，房子被保全能否顺利进行？
根据您提供的文章内容，以下是对主旨的简短概括： 法院保全房屋后，若第三方支付全部房款且无过错，法院不得保全，第三方可合法过户。诉讼保全是指法院对可能导致判决难以执行的案件采取强制措施，以确保诉讼标的物或相关财物的保全。...查看全文
如何将房屋顺利过户？
继承房产过户流程简介：办理继承公证，携带相关材料到房管部门填写过户申请表，办理房产过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，需向房产管理部门申请房产变更登记，并向土地管理部门申请土地使用权变更登记，以更换土地使用权证书。...查看全文
房屋买卖合同纠纷如何保全房屋
法律解析： 房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对...查看全文
房屋买卖合同纠纷如何保全房屋
房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权...查看全文
房屋买卖协议纠纷如何保全房屋？
律师解答： 房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对...查看全文
房屋买卖合同纠纷如何保全房屋？
律师分析： 房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对...查看全文
父母离世后房产子女如何卖掉房子
1、首先要所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承; 2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继...查看全文
购房者如何确保房屋交接顺利进行？
购房者有权拒绝收房的情况包括：开发商未取得相关证件、无故延迟交楼超过三个月、未经批准改变房屋结构等。相关法律依据为《民法典》和《商品房销售管理办法》。实践中购房者可以退房的情形包括：开发商延期交付房屋、开发商开发手续不全导致合同无...查看全文
离婚后如何顺利过户房屋贷款？
按揭房离婚后如何过户？提前还贷或与银行协商是解决方案。没有房产证无法过户，可通过还贷消除抵押登记或赎出房产证后办理过户。若无力偿还贷款，需与银行协商变更贷款人。离婚时按揭房过户较为麻烦，需提前还贷或与银行协商，否则需等待贷款还清后...查看全文
卖掉房子后如何申请公共租赁住房？
公租房申请条件及管理责任分配。家庭需确定1名申请人，单身人士可自行申请，多人合租需确定1名申请人。国务院、省、自治区、市、县各级建设和房地产行政主管部门负责制定政策、实施办法和管理工作。...查看全文
房屋被保全后如何出售房产
房产保全导致无法买卖，需先解除保全。强行买卖可能构成犯罪。解除保全需满足特定条件，如撤回申请、提供担保等。法院可根据保全错误、撤回申请、诉讼驳回等情形作出解除保全裁定。...查看全文
房子被保全了怎么才能卖掉
一、当房屋做了授权保全后如何才能卖房子 法院对房屋进行保全后，房屋在没有解除保全措施的情况下，被保全人是不能出售该房屋的，解除保全是出售房屋的条件。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第二十条财...查看全文
房屋何时可以卖掉
房子买了多久能够卖：在限售城市，买新房需等5-6年，买二手房需等3年才可卖；在非限售城市，新房和二手房证件齐全可随时出售。依据《中华人民共和国民法典》第359条，住宅建设用地使用权期满自动续期，费用按法规办理。房子买卖多久能拿房产...查看全文
被保全的房子如何买卖？
律师分析： 被保全的房子不可以买卖。被保全的房子属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行买卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十...查看全文
被保全的房子如何买卖
被保全的房子，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。因为房屋被查封，无法过户。如果买卖保全房屋，轻者，法院给予拘留、罚款;情节严重的，构成犯罪。 被保全的房子如何才能买卖 被保全的房子，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖...查看全文
购房者如何确保房屋交接时能够顺利收房？
购房者拒收房屋的主要情况有两种：一是房屋未达到合同约定的交房条件，购房者可依约拒收；二是房屋未满足法律规定的交付使用条件，购房者可选择拒收并要求开发商承担违约责任。购房者应通过合法途径保护自身权益，如委托工程质量检测机构核验质量问...查看全文
儿媳妇如何顺利过户房屋
房子过户给儿媳妇需要三人本人和相关证件到房管局办理，可选择买卖过户或赠予过户。赠予过户费用为报税价的6%，但转让时要交报税价的20%个人所得税，不建议采用。建议采用买卖过户，税费约为房产报税价的8%。扩展资料包括交易手续费、登记费...查看全文
一房二卖卖掉的房子要如何处理
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在一房二卖中的两份购房合同都是有效的，但由于房屋已经过户给其中一方导致另一方无法依法取得房屋所有权，因此房屋出卖方需承担违约责任。根据有关法律解释...查看全文
推荐律师
孟子豪
北京市-北京市-朝阳区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务73人次
热门法律问题
