一、房子买了多久能够卖
1、在限售城市买了新房5、6年后可卖，买了二手房3年后可卖。在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响，政策规定拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房。而等新房交房也要差不多两到三年的时间，基本上要等5、6年左右才可卖房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、民法典中房子买卖多久能拿房产证
买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
房屋何时可以卖掉
律师回答
摘要：房子买了多久能够卖：在限售城市，买新房需等5-6年，买二手房需等3年才可卖；在非限售城市，新房和二手房证件齐全可随时出售。依据《中华人民共和国民法典》第359条，住宅建设用地使用权期满自动续期，费用按法规办理。房子买卖多久能拿房产证：买方了解房屋现状和产权状况，卖方提供合法证件，双方签订房屋买卖合同，达成一致后办理产权手续。
延伸阅读
房屋销售的法律要求和程序
房屋销售涉及到一系列法律要求和程序。首先，卖方需要确保房屋的所有权合法，并具备出售的权利。其次，卖方应当遵守当地法律规定的销售程序，包括签订合同、办理产权过户手续等。此外，卖方还需要履行披露义务，向买方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的结构、权属、抵押情况等。买方在购买房屋前应仔细审查相关合同条款，并可以委托律师进行法律审核。如果发现任何违法行为或纠纷，买方可以依法维护自己的权益。因此，在房屋销售过程中，遵守法律要求和程序是至关重要的，可以保障双方的合法权益。
房屋销售涉及到一系列法律要求和程序。首先，卖方需要确保房屋的所有权合法，并具备出售的权利。其次，卖方应当遵守当地法律规定的销售程序，包括签订合同、办理产权过户手续等。此外，卖方还需要履行披露义务，向买方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的结构、权属、抵押情况等。买方在购买房屋前应仔细审查相关合同条款，并可以委托律师进行法律审核。如果发现任何违法行为或纠纷，买方可以依法维护自己的权益。因此，在房屋销售过程中，遵守法律要求和程序是至关重要的，可以保障双方的合法权益。
结语：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，房屋买卖的产权办理时间应当根据法律规定进行。在限售城市购买新房需等待至少三年后方可出售，而在非限售城市，只要证件齐全，随时可进行房屋交易。买卖双方在了解房屋现状及产权状况后，签订房屋买卖合同，并根据约定办理产权过户手续。根据具体情况，房子买了多久能够卖取决于所在城市的限售政策以及产权办理程序。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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