拆迁所得属于夫妻共同财产吗

律师回答

拆迁是否算夫妻共同财产

拆迁补偿款离婚如何分割?拆迁补偿款算夫妻共同财产吗?

律师解答:

一、拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

二、拆迁补偿款离婚如何分割

首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

三、拆迁补偿款的注意事项

1、售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

2、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。可以请专业律师帮忙搜集证据。

3、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。

4、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。

5、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。比如在上海,主张分割拆迁补偿款的一方应证明自己作为同住人在他处并无其他公房可供居住,或者虽有公房但确系居住困难。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁所得房屋属于夫妻共同财产吗

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产...查看全文

婚后所得拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗

1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的,则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割;如果被拆迁房屋是婚前个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有...查看全文

婚后所得拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗

1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的,则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割;如果被拆迁房屋是婚前个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有...查看全文

拆迁房属于夫妻共同财产吗

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很...查看全文

拆迁款属于夫妻共同财产吗?

拆迁款不一定属于夫妻共同财产。首先要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。夫妻双方也可以约定婚姻...查看全文

动迁所得利益属于夫妻共同财产吗

拆迁款属于个人财产,婚后用该款全款买房仍属于个人财产,不变性质。如有另一方出资,需保留证据。...查看全文

拆迁房属于不属于夫妻共同财产

我国的民法典规定,一般情况下,拆迁房是否算夫妻共同财产,由实际的情况来决定。如果夫妻中的一方没有办法提供足够的证据来证明动迁房属于个人的财产,那么就可以推定该回迁房属于夫妻共同财产。在夫妻离婚的时候,如果该拆迁房被认定是夫妻共同财...查看全文

婚后拆迁所得的拆迁安置房是否属于夫妻共同财产

夫妻拆迁安置房是否共同财产,取决于被拆房屋权属及婚姻关系影响。如果被拆房屋是婚前财产且没有特殊情况,补偿属于个人财产;否则,如果安置房按使用人口标准安置或者在婚后进行扩建或父母房屋共同生活期间改造,夫妻双方共同拥有产权。...查看全文

房子拆迁属于夫妻共同财产吗?

律师分析: 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫...查看全文

拆迁赔偿属于夫妻共同财产吗

法律分析:拆迁赔偿属于夫妻共同财产的。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间,实际取得或者应当取得的破产安置补偿费应当认定为夫妻共同财产。但双方以书面形式约定,该拆迁赔偿不属于夫妻共同所有的,只要不...查看全文

房子拆迁属于夫妻共同财产吗

法律分析:1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。...查看全文

房子拆迁属于夫妻共同财产吗?

法律解析: 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫...查看全文

拆迁房子属于夫妻共同财产吗

拆迁房是否夫妻共同财产需具体分析:1.私有住房且在结婚前获取的不算夫妻财产;2.私有住房在结婚后获取的算夫妻共同财产;3.父母私有住房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价算夫妻共同财产;4.夫妻婚前承租的公有住房拆迁,安置房产...查看全文

拆迁分房属于夫妻共同财产吗

一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的...查看全文

拆迁房属不属于夫妻共同财产?

拆迁房算不算夫妻共同财产要根据实际情况来决定,具体有:1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割;2、如果是个人财产,则拆迁补偿也相应的归个人所有,不进行分割;3...查看全文

拆迁分得的房子是属于夫妻共同财产吗?

婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产,通常有以下几种情况:1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩...查看全文

拆迁房属于夫妻共同财产嘛

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策有哪些的约束。所以和一般的商品房交...查看全文

拆迁房属于夫妻共同财产么

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很...查看全文

偶然所得属于夫妻共同财产吗?

离婚财产分割:工资、奖金,收益、知识产权,继承赠与的财产,共同所有财产,住房补贴、公积金,养老保险金等均应平分。...查看全文

继承所得属于夫妻共同财产吗

婚前继承的财产属于个人财产,婚后继承的财产被视为夫妻共同财产,除非继承人明确表示只让一方继承遗产,否则遗产归夫妻共同所有。...查看全文