1、优点：小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。2、缺点：没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小...查看全文

40年产权房的优势： （1）地段好。 （2）门槛低。 劣势： （1）生活费用不确定。 （2）税费无优惠。 （3）贷款限制。 （4）产品结构受影响。 70年产权房与40年产权房有哪些不同 二者区别如下： 1.土地性质不同。如果是民用...查看全文

共有产权房的优势包括降低购房成本、可正常贷款和落户,以及只有无房者才能申请。然而,共有产权房的选择余地少、申请条件较严格。共有产权房是政府保障性住房性质的房子,所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的,选择余地少。共有产权房虽然...查看全文

小产权房具体是指在农村集体土地上所建设的房屋，但是还没有办理相关的房产证等证件，也没有缴纳土地出让金等有关费用，房屋的产权证不是由国家房屋管理部门颁发，而是直接由村集体、乡政府颁发的。目前我国尚未承认小产权房的所有权。根据我国的有...查看全文

优点：商住两用房能火起来的原因，无外乎其四大诱人的特性：低总价、面积大、不限购和拎包入住。缺点：1、商住一般不强制性要求设计配套服务设施,例如:学校、商业、居委会等,商住房是享受不到这些配套服务...查看全文

法律分析：债权凭证的特点：_x000D_ 1、债权凭证是法院在执行过程中发放的，没有严格的审判程序；_x000D_ 2、债权凭证是法院向当事人发放的法律文书，具有法律效力，在权利人有证据证明被执行人有履行能力时，可以根据该...查看全文

法律分析：1、知识产权的地域性，即除签有国际公约或双力、多边协定外，依一国法律取得的权利只能在该国境内有效，受该国法律保护。2、知识产权的独占性，即只有权利人才能享有，他人不经权利人许可不得行使其权利。3、知识产权的时间性，各国法...查看全文

法律分析：大产权房小产权房有以下区别：1.合法性不同。大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府...查看全文

共有产权住房与公租房有明显区别。公租房是为城市工作人员和外来务工人员提供廉租出租房，而共有产权住房是居住满5年后可以取得不动产权，可以转让产权份额，但不能做商品房买卖。共有产权住房购房者可以使用公积金贷款，为购房者提供了更低的成本...查看全文

诉讼离婚的缺点如下：1、诉讼时间可能较长；2、提出离婚的一方可能达不到离婚的目的；3、子女可能被牵扯到诉讼中来，受到不利影响。一、离婚俩个月的孩子怎么判孩子两个月以随哺乳...查看全文

诉讼离婚有如下缺点：1、时间周期长。一般情形下，离婚诉讼的结案时间为三到六个月，而协议离婚为一个月；2、负面影响大。即夫妻之间起诉离婚的，涉及子女抚养问题，可能会造成子女与一方或双方父母关系恶化；...查看全文

法律分析： 小产权房的风险是没办法获得国家房屋管理机构发的不动产登记簿，不能对外证明房屋产权的权利归属。如果买了小产权房，房屋的权属不明确，容易发生争议，同时，房屋产权也不能进行自由转让。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 ...查看全文

法律分析:小产权房的风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文

法律解析： 私募债券的优点是：1、发行成本低。2、对发债机构资格认定标准较低。3、可不需要提供担保。4、信息披露程度要求低。 5、有利于建立与业内机构的战略合作。私募债券的缺点是：1、只能向合格投资者发行，我国所谓合格投资者是指注...查看全文

法律解析： 私募债券的优点是：1、发行成本低。2、对发债机构资格认定标准较低。3、可不需要提供担保。4、信息披露程度要求低。 5、有利于建立与业内机构的战略合作。私募债券的缺点是：1、只能向合格投资者发行，我国所谓合格投资者是指注...查看全文

律师分析： 私募债券的优点是：1、发行成本低。2、对发债机构资格认定标准较低。3、可不需要提供担保。4、信息披露程度要求低。 5、有利于建立与业内机构的战略合作。私募债券的缺点是：1、只能向合格投资者发行，我国所谓合格投资者是指注...查看全文

律师解答： 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收...查看全文

小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建设用地由国家划拨或...查看全文

大产权房与小产权房主要的区别就是，大产权房是由国家颁发房产证，受《房地产法》、《土地管理法》等其他相关法律保护，小产权房是在集体所有的土地上建造的房屋，这种房屋不是由国家颁发房产证，而是由该集体土地所属的有关部门颁发房产证，发生争...查看全文

1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割来的。2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，需要补缴土地...查看全文