婚姻财产:新婚夫妇的房产如何划分?

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摘要:婚后买的房子不一定属于夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等。离婚时,夫妻共同购买或共同出资的房屋应作为夫妻共同财产分割,如果无法达成协议,法院会根据双方主张房屋所有权情况进行处理,包括竞价取得、评估补偿或拍卖分割等。在分割时应考虑双方住房情况和抚养子女的需要,尽量照顾女方。
一、男女结婚后买的房子是夫妻共同财产吗
1、婚后买房子,不一定属于夫妻共同财产。
2、法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、离婚房产分割办法是怎样的
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻共同财产包括婚姻期间所得的工资、奖金、劳务报酬等,但婚后买的房子不一定属于夫妻共同财产。离婚时,对于夫妻共有的房屋,如果双方无法达成协议,人民法院将根据具体情况进行处理,包括准许竞价取得、评估补偿等方式。在划分房屋归属时,应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方,特别是在双方条件等同的情况下,应照顾女方的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭。但是,善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

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