律师解答： 回迁房买卖合同协议是否有效要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权，就可以进行自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是百分之百的产权，那么一般是不能随意进行买卖的，不能损害集体的利益，因此签订的购房合同就...查看全文

律师解答： 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前，统一称为征收。实践中，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违...查看全文

法律解析： 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前，统一称为征收。实践中，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违...查看全文

法律分析:回迁房没有房产证买卖协议有效，但当事人仅享有债权，对房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于产权变动问题，不影响买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律解析： 回迁房没有房产证买卖协议无效。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料...查看全文

回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，不影响回迁房买卖合同的效力，但当事人或者法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...查看全文

法律分析:《民法典》中回迁房买卖协议有效。双方应当具有民事行为能力，意思表示真实一致；买卖关系的成立不违背公序良俗，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零...查看全文

法律分析： 只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...查看全文

法律分析:回迁房没有房产证买卖协议有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。拆迁...查看全文

法律分析：拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。拆迁...查看全文

律师分析： 想要合同有效需满足以下几个条件：1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转...查看全文

法律解析： 想要合同有效需满足以下几个条件：1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转...查看全文

法律分析:想要合同有效需满足以下几个条件：1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否...查看全文

律师分析： 迁房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。1、如果该回迁房是业主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米-144平方米(...查看全文

甲方自愿将回迁楼房转让给乙方，乙方支付房款及酬谢金。乙方有权与开发商直接签订购房协议，甲方应提供必要手续。如乙方无法与开发商签订协议，甲方应协助过户手续。双方应共同遵守协议，违约需支付违约金。如发生分歧，可诉诸法院。...查看全文

法律解析： 对于不动产买卖合同当中，买方违约后合同效力的有关规定如下：1、买卖合同本身不存在违反法律、公序良俗等合同无效事由的，买卖合同不因合同一方当事人的违约而无效，依法继续有效进行；2、买卖合同因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平...查看全文

律师解答： 对于不动产买卖合同当中，买方违约后合同效力的有关规定如下：1、买卖合同本身不存在违反法律、公序良俗等合同无效事由的，买卖合同不因合同一方当事人的违约而无效，依法继续有效进行；2、买卖合同因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平...查看全文

本文讲述了回迁房买卖协议在当事人仅享有债权，对房屋不发生物权变动的情况下，依法成立即有效。然而，由于房屋未办理物权登记，导致回迁房没有房产证，这属于产权变动问题，但不会影响买卖协议的效力。...查看全文

法律分析:房产买卖协议依法成立即有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的；协议内容合法、符合法律规定的形式。法律依据...查看全文