法律分析:私人房产买卖协议有效。有效的房产买卖协议要求当事人意思表示自愿真实、具有书写证明能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。...查看全文

私人房产买卖协议有效。有效的房产买卖协议要求当事人意思表示自愿真实、具有书写证明能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。一、口头约定合同有...查看全文

法律分析:口头房产买卖协议有效。房产买卖有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师解答： 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向...查看全文

律师解答： 私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不具有导致合同无效或可撤销的事由，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不具有导致合同无效或可撤销的事由，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

民法典中口头房产买卖协议有效,只要双方意思表示真实、合法合规。签订房屋买卖协议需要具备房屋信息、价款、结算方式等条款。这意味着,只要双方真实意思表示并且协议内容符合法律法规,口头房产买卖协议就是有效的。同时,在签订房屋买卖协议时,...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实表达意愿，不违反法律规定和公序良俗。买二手房被隐瞒真实房龄，可要求赔偿。房龄关系到剩余产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度。如果对方故意隐瞒，买家可主张赔...查看全文

本文讲述了一个卖方没有房产证，但是买卖协议仍然有效的情况。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力...查看全文

律师解答： 被限售的房屋买卖合同是有效的，在平等的基础上，双方协商一致自愿达成共识的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影响合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 回迁房没有房产证买卖协议无效。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料...查看全文

法律分析:回迁房没有房产证买卖协议有效，但当事人仅享有债权，对房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于产权变动问题，不影响买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析：无房产证房屋买卖协议一般仍可认定为有效。在卖方没有拿到房产证时，该合同有效但不生效，只有条件成立即登记过户合同才生效；如果合同所附条件确定不会实现，则属于无效合同。法律依据：《中华人民共和...查看全文

本文讲述了回迁房买卖协议在当事人仅享有债权，对房屋不发生物权变动的情况下，依法成立即有效。然而，由于房屋未办理物权登记，导致回迁房没有房产证，这属于产权变动问题，但不会影响买卖协议的效力。...查看全文

房产买卖居间协议有效。居间人提供让双方签订房产买卖合同的机会或提供合同的媒介服务，委托人按约定支付报酬的合同。...查看全文

法律分析:房产买卖居间协议如果依法成立的有效。房产买卖居间协议是指居间人提供订立房产买卖合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人按照约定支付报酬的合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三...查看全文

法律解析： 农村房子没有房产证买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让，《民法典》规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效，因此，没有房产证的房屋买卖合同无效。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 农村房子没有房产证买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让，《民法典》规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效，因此，没有房产证的房屋买卖合同无效。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 农村房子没有房产证买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让，《民法典》规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效，因此，没有房产证的房屋买卖合同无效。 【法律依据】： ...查看全文

无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见，并且没有法律规定的无效事由，签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。...查看全文