（一）保证担保
由保证人（担保公司）为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
（二）抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时（包括夫妻关系存续期间形成的共有财产），应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明（或承诺书）。
（三）个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。
（四）质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。
一、公积金满多久才能贷款
公积金满十二个月才能贷款。其中只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
一、住房公积金贷款流程如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提交相关资料；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、住房公积金贷款需要的材料如下：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
总之，公积金满十二个月才能贷款。其中只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提交相关资料；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。
二、房子办按揭要什么手续
1、提交以下资料：
（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
住房公积金贷款质押担保的方式
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住房公积金质押担保贷款的优点有哪些
本文介绍了荆门市住房公积金质押担保贷款的优点和风险防范措施。优点包括低风险、操作简便、零收费和加大了公积金政策的宣传力度。而风险防范措施包括增强住房公积金一线操作人员的责任心、严格业务操作和加强住房公积金贷款档案的管理。...查看全文
公积金贷款的多种担保方式
公积金贷款担保方式包括抵押、质押和保证。抵押担保可使用购房物业作为抵押，但已设抵押的住房不可再用于抵押。质押担保可使用国债、银行存单等有价证券作为质物。保证担保由分支机构认可的法人或自然人提供保证。采用住房抵押担保的，最高抵押值不...查看全文
公积金贷款担保方式的多少
公积金贷款无需担保人，办理手续包括购房合同、身份证等，利率根据贷款期限不同而有所波动。根据《住房公积金管理条例》，职工可提取公积金用于购房、退休等情况，提取时需注销账户。职工死亡后，继承人可提取余额，无继承人则纳入增值收益。...查看全文
住房公积金担保人还能贷款住房公积金吗
律师分析:不行。住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其...查看全文
住房公积金担保人还能贷款住房公积金吗？
法律解析： 不行。住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良...查看全文
住房公积金担保人还能贷款住房公积金吗？
律师分析： 不行。住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良...查看全文
住房公积金担保人还能贷款住房公积金嘛？
律师解答： 不行。住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良...查看全文
公积金贷款担保方式有几种
1、抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。自住住房抵押方式担保，应与受委托银行签订书面抵押合同，由受委托银行办理住房抵押登记。2、质押担保。借款人可以用国债、银...查看全文
住房公积金贷款担保人的要求
住房公积金贷款担保人需满足条件：完全民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存公积金6个月以上且帐户内有1年以上缴存额、无贷款余额及不良债务、不得提取公积金或申请贷款、年龄不超过退休年龄。担保人需提供身份证、户口...查看全文
住房公积金贷款额度及还款方式
公积金贷款额度的计算根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额等条件确定；还贷能力系数根据借款期限不同而定，可使用夫妻双方的公积金进行贷款。...查看全文
住房公积金贷款还款方式有哪些
住房公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金。按照还款时间的不同又可以分为正常还款和提前还款。 一、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选...查看全文
住房公积金贷款扣款方式有哪些
1、等额本息还款，每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的本金和利息的，在选择的还款日期内，每个月需要偿还的金额是固定的。每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。2、等额本金还款，最...查看全文
住房公积金贷款担保人义务
符合以下条件的借款人可申请住房公积金贷款：具有完全民事行为能力；债务人住所变更导致债权人难以要求履行债务；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金6个月以上且帐户内有1年以上缴存额；无公积金贷款余额...查看全文
住房公积金贷款担保人要求
住房公积金贷款担保人需满足民事行为能力、本地户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存6个月以上、无贷款余额或不良债务、不得提取公积金、年龄不超退休年龄。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金账号，并与银行签订保证合同。...查看全文
住房公积金贷款需要担保吗
住房公积金贷款是需要抵押的，公积金贷款需要将房地产抵押给贷款银行。银行在发放公积金贷款时担心违约风险。如果贷款不还清，房产将一直存在银行。一般情况下，房产证会作为抵押物，贷款还清后银行才能拿到。住房公积金贷款，以房产证为抵押，贷款...查看全文
住房公积金贷款担保是什么
1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积...查看全文
买房住房公积金贷款的还款方式有哪些
住房公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金。按照还款时间的不同又可以分为正常还款和提前还款。1.等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的...查看全文
住房公积金贷款的还款方式有哪几种
法律分析： 住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息、等额本金。 一、等额本息。 也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。 ...查看全文
住房公积金贷款提前还款的计算方式
住房公积金贷款提前还款银行会重新计算月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率...查看全文
银行贷款质押担保方式分几类？
（一）动产质押动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时或发生当事人约定的实现担保权的情形时，债权人有权就该动产优先受偿。其中债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人...查看全文
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