公租房买下后可以卖吗

律师回答
摘要:购买公租房后不支持交易,因为公租房本身是租赁住房,只能获得住房的使用权。公租房是保障房,有严格的准入限制,不符合准入条件不能入住。入住后也不能转租,更不能买卖。但是,部分地区部分房源可以进行买卖。公租房准入条件包括:家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下,3口及以下家庭年收入10万元(含)以下,4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
一、购买公租房后是否可以进行交易?
购买公租房后不支持交易。本身就是租赁住房,只能获得住房的使用权。
公租房是保障房,有严格的准入限制,有家庭住房面积、收入、资产的准入条件。不符合准入条件不能入住。入住后也不能转租,更不能买卖。
1、一般单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的,你没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。
2、其实公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二、公租房准入条件
1.家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。
2.3口及以下家庭年收入10万元(含)以下;4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
延伸阅读
根据我国《城镇最低收入家庭租赁住房管理办法》规定,公租房主要面向低收入家庭出租,旨在保障城镇低收入家庭的基本住房需求。公租房租赁双方均不得违反规定将公租房租赁用于经营、自住等非住房用途,更不允许转租。若违反规定,转租者将面临法律制裁。同时,《商品房屋租赁管理办法》规定,租赁双方应签订书面租赁合同,明确租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋及附属设施维护等事项。若违反合同约定,双方将承担相应的法律责任。因此,公租房出售或转租都是不被允许的。
结语:购买公租房后不支持交易,只能获得住房的使用权。公租房是保障房,有严格的准入限制,不符合准入条件不能入住。入住后也不能转租,更不能买卖。公租房的准入条件包括家庭人均住房使用面积和年收入限制,对于不符合条件的家庭,只能通过政府或公共机构向新就业职工出租。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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