1、据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。
2、拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
3、购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
4、公租房也不是能够一直租下去的,政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后,仍符合保障条件的,可以继续承租,不符合条件的需要退租,更不能申请购买了。