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法院查封开发商土地的后果是开发商涉诉,相关土地使用权被查封,将影响业主们登记不动产的正当权利。对于土地使用权被查封后,开发商能否继续开发建设,法院内部有两种截然不同的意见。实践中,因为土地所有权被法院查封,所以未经法院允许,相关部...查看全文
开发商故意出售被查封的土地或房产将面临法律责任,包括违约责任和可能的刑事责任。被查封的财产无法进行正常交易,买卖双方都将承担法律后果。业主在不知情的情况下购买被查封车位可以要求开发商退款,作废购买合同。开发商必须遵守法律禁止转让被...查看全文
《查封规定》的制定旨在规范执行实践中的查封、扣押、冻结措施,维护执行当事人和案外人的合法权益。执行工作中存在的随意性和失范问题影响了案件的执行。通过广泛征求意见并结合实践经验,最高人民法院制定了《查封规定》,以进一步明确和具体化相...查看全文
律师分析: 一、所谓的典当,在我国其实就是抵押,也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让,是连债权债务一起转让的,所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵押,并...查看全文
律师分析:一、所谓的典当,在我国其实就是抵押,也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让,是连债权债务一起转让的,所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵...查看全文
法院查封保全土地的效力是,法院可以通过司法途径查封保全土地,被查封的土地不能流转,但经法院批准可以继续使用。根据《民事诉讼法》第244条和第247条的规定,法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施,以强制其履...查看全文
撕毁法院封条将受法律制裁,严重者将追究刑事责任。被查封财产由执行员或被执行人保管,责任由被执行人承担。被扣押财产由法院或委托他人保管。担保财产一般由担保物权人保管,法院保管时权益不受损失。...查看全文
人民法院可对集体土地进行查封,但需与国土资源管理部门取得一致意见,告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳相关费用。对涉及农村房屋的集体土地问题,法院需与国土资源管理部门协商后再行处理。...查看全文
法律分析:一、怎么样查开发商的土地证性质1、依据我国相关法律的规定,开发商销售商品房时,购房者可以要求开发商出具国有土地使用证,使用证上会载有土地的性质、土地使用期限等的内容。2、法律规定:《商品房销售管理...查看全文
法律分析: 开发商的土地证性质可以去国土资源局的地籍管理部门进行查询,购房者也可以要求开发商出具国有土地使用证,使用证上会载有土地的性质、土地使用期限等相关内容。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十...查看全文
一、起诉工地对开发商有影响吗经济损失、商业信誉都会受到影响.关键影响到开发商的信誉,口碑不好产品也难卖了,人际关系都会影响到的。二、什么是开发商开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。...查看全文
法律解析: 抵押给银行的土地,法院能查封。根据《民事诉讼法》规定,被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十六条 被查封的...查看全文
法律分析:一、集体土地的房屋法院可以查封吗(一)法院对村集体土地可以查封。人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地...查看全文
律师解答: 抵押给银行的土地,法院能查封。根据《民事诉讼法》规定,被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十六条 被查封的...查看全文
律师分析: 抵押给银行的土地,法院能查封。根据《民事诉讼法》规定,被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十六条 被查封的...查看全文
法律解析: 抵押给银行的土地,法院能查封。根据《民事诉讼法》规定,被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十六条 被查封的...查看全文
法院接到申请的的申请,依法对被保全的土地进行保全的,是具有法律效力的,被保全人不服的,可以提出异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或...查看全文
法律分析:抵押给银行的土地,法院能查封。因为根据《民事诉讼法》规定,被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第二百...查看全文
逾期交房对开发商的影响和法律责任。购房人法律意识提高,逐渐追究开发商责任。国家颁布法律保护购房人权益,开发商必须遵守合同和法律规定。商品房合同明确规定交房日期和违约金等惩罚措施。最高法院解释明确,支持购房人解除合同,违约金按租金标...查看全文
业主在开发商破产后,如果已支付全部房款,可以优先清偿;如果仅支付首付款,可以解除合同并要求返还首付款及利息;业主可以要求退房,但不能不交房贷,否则可能面临法律风险。...查看全文
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