个人房屋抵押贷款利率是多少？-法律问答|晖律网

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
一、买房按揭和抵押贷款哪个好
买房按揭好一些，因为按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然。而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
二、首次购房贷款首付是多少？
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
目前，许多银行的首套房贷款利率都上浮了10％，有些上浮20％到30％，甚至有的银行还对首付比例进行了调整，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然有一些中外合资银行提供三首付和基准利率，但通常这些个银行对购房者的要求很高。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭的较后成数和按揭的年数须经银行批准；（一般情况下：首套房贷，一般普通住房的首付不能少于30％，执行基准利率；第2套房贷的首付不能少于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
三、汽车贷款手续费是多少
银行汽车按揭贷款，最大的贷款成本就是贷款利息。不同银行以及不同期限的贷款利息不同。3年期为6.15%，实际贷款利率通常会高于基准利率，以基准上浮百分之三四十的居多。按揭贷款除了贷款利息之外还有没有其他的费用？这个也要视贷款的具体情况。比如有的汽车贷款要求提供担保，如果是担保公司担保，通常需要支付一定的押金，一般需要几千元。如果借款人按期还完贷款，担保公司可按约定退还一定的押金。如果是用房产抵押贷款的，会有费、等费用。

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