一、租房诚意金是否可以退
1、租房诚意金可以退。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、法律依据：《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、诚意金和认筹金的区别有哪些
1、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
2、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商须把“认筹金”如数退还给购房者。
3、所以，买方需要注意的是：
(1)订金被视作预付款，没有法律效应，为非必交款项。
(2)在合同正常履行情况下，订金可成为价款的一部分。
(3)订金的缴纳和缴纳数额由当事人自由约定，法律无约定。
4、在合同未能正常履行情况下，不管哪方违约，订金都应原数返还。
(5)支付定金方有风险。
能否退还租房时的诚意金？
律师回答
摘要：租房诚意金可以退，根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担违约责任。认筹金与诚意金不同，认筹金是购房者表现购房诚意的方式，可获得优先购买权，如未选中房屋则退还。订金视为预付款，在合同正常履行下可成为价款一部分，缴纳数额由当事人自由约定。在合同未能正常履行情况下，订金应原数返还，支付定金有风险。
延伸阅读
结语：租房诚意金可以退。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。法律依据是《民法典》第577条。诚意金和认筹金的区别在于，认筹金是购房者表达购房意愿的方式，缴纳后可获得优先购买权和房价优惠，如果购房者未选中理想房屋，认筹金应如数退还。订金在合同正常履行情况下可成为价款的一部分，但在合同未能正常履行情况下，不论哪方违约，订金都应原数返还。因此，支付定金存在一定风险。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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