房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
一般纳税人的房屋租赁税有两种情况，5%和11%。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。
租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
一般纳税人房屋租赁税率的最新政策
律师回答
摘要：房屋租赁发票针对房屋出租收入，分为5%和11%两种税率，取决于2016年4月30日前后。另外，不同类型的租赁服务有不同的税率，如有形动产租赁为17%，交通运输等服务为11%。
延伸阅读
纳税人租赁住房的税务规定及申报流程
纳税人在租赁住房方面有一些税务规定需要遵守。根据税法规定，纳税人在租赁住房时需要缴纳相应的房屋租赁税。具体的税率根据不同地区的政策而有所不同，通常在1%至5%之间。申报流程方面，纳税人需要在每年的税务申报期内，填写相关的租赁住房税务申报表，并按时缴纳税款。此外，纳税人还需要保留租赁合同、发票等相关证明文件，以备税务机关核查。如果有任何疑问或需要进一步了解，建议咨询当地税务机关或专业税务律师。请注意，本回答仅供参考，具体操作应根据当地税法规定和个人情况来执行。
纳税人在租赁住房方面有一些税务规定需要遵守。根据税法规定，纳税人在租赁住房时需要缴纳相应的房屋租赁税。具体的税率根据不同地区的政策而有所不同，通常在1%至5%之间。申报流程方面，纳税人需要在每年的税务申报期内，填写相关的租赁住房税务申报表，并按时缴纳税款。此外，纳税人还需要保留租赁合同、发票等相关证明文件，以备税务机关核查。如果有任何疑问或需要进一步了解，建议咨询当地税务机关或专业税务律师。请注意，本回答仅供参考，具体操作应根据当地税法规定和个人情况来执行。
结语：房屋租赁发票是专门为房屋出租收入而设计的。纳税人需要根据不同情况选择适用5%或11%的税率，分界点是2016年4月30日。租赁费开具增值税专用发票的税率根据具体服务类型而有所不同。在租赁住房方面，纳税人需要遵守税法规定，申报税款并保留相关证明文件。如需进一步了解，请咨询当地税务机关或专业税务律师。请注意，本回答仅供参考，具体操作应根据当地税法规定和个人情况执行。
法律依据
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条增值税税率：纳税人发生应税行为。提供有形动产租赁服务、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外、邮政、基础电信，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。
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