公房更名无房证明需要什么材料

律师回答
摘要:本文介绍了申请无房证明需要提前预约,并提供相关资料。对于公房更名无房证明,需要提供不同的材料,如身份证、营业执照等。无房证明可以在房管局办事大厅开具,也可以委托他人代办,但受托人需要提交公证机关出具的公证委托书。
一、申请无房证明
通常情况下,申请无房证明也需要提前预约,并提供以下相关资料:第一,本人(夫妻之间的话,谁到场就可以拿谁的身份证的原件、复印件来预约;如果说查询到以家庭为相关的单位,18周岁以上的或者是70周岁以下的,还需要本人到场
二、公房更名无房证明需要什么材料
申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;
房屋所有权证,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
三、无房证明去哪个部门办理
无房证明可以直接在房管局办事大厅开具。如果是委托他人待办的,除提交以上相关证件外,受托人必须提交公证机关出具的公证委托书,公证委托书中必须注明:受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《房屋租赁管理办法》的相关规定,公房更名无房证明是指房改房业主将公房所有权转移给非原业主,并办理了房屋租赁手续,产生了租赁关系的证明。

要办理公房更名无房证明,首先,业主需要与原公房管理部门沟通,了解公房的历史背景和目前的权属状况。其次,业主需要与目标租户协商,达成租赁协议,并签订租赁合同。最后,业主需要向当地房地产交易中心申请办理房产租赁登记,以便申请无房证明。

需要注意的是,办理公房更名无房证明可能涉及房屋租赁合同的签订、房产租赁登记等环节,因此,业主在办理过程中应确保遵守相关法规,并确保租赁关系符合规定。
结语:申请无房证明需要提前预约,并提供相关资料。对于公房更名无房证明,申请人需要提供身份证或有效身份证明,单位需要提供营业执照或法人登记证,房屋所有权证如有共有权人还需提交《房屋共有权证》。无房证明可以直接在房管局办事大厅开具,如果是委托他人代办的,除提交相关证件外,受托人还需提交公证机关出具的公证委托书。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释(一)(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二条\t本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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