房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。
《民法典》：第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当内与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
一、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款
不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的，根据《民法典》（2021年1月1日起实施）和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房产证没有本人签字能抵押吗
1、房产证是不需要本人签字的，房屋是抵押人所有的，可以持房产证、身份证等材料办理抵押贷款。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房子在女儿名下算遗产吗?
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房子在女儿名下算遗产吗？
房子过户到子女名下算作子女的遗产，可以办理继承手续。继承权的权利主体包括法定继承人、遗嘱指定的继承人和遗赠扶养协议指定的继承人。继承权的实现需要满足继承人在继承权主体范围内、没有丧失继承权，并且实现内容合法且不侵害他人利益。继承权...查看全文
登记在儿子名下的房子算夫妻共同财产吗
父母将房产登记在子女名下，视为对子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻期间共同拥有的财产，按国家规定分配。夫妻对共同财产享有平等处理权，不分份额地享有同等权利和义务，不由夫妻双方经济收入多少决定。夫妻财产制保护...查看全文
回迁房写儿子名字还算遗产吗
等级的是儿子的名字，首先是不是回迁房不重要，房产以登记为准，登记谁的名字就是谁的。即便是回迁房，原来属于父母的，但是回迁之后，父母已经赠与儿子，所以女儿无权分割的。一、老公的回迁房算是共同财产吗婚后回迁房属...查看全文
房产在父亲名下儿子能用房产贷款吗？
法律分析： 房产在父亲名下儿子在父亲同意的情况下能用房产贷款。房产证是父亲的名字，父亲是该房屋的合法产权人，只有父亲有权处置该房产，若儿子需用他人名下房产作抵押申请贷款，要提前取得房屋一切人的同意，并出具同意抵押承诺书，否则抵押无...查看全文
房产在父亲名下儿子能用房产贷款吗？
律师分析： 需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵...查看全文
房产在父亲名下儿子能用房产贷款吗
法律解析： 需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵...查看全文
房产在父亲名下儿子能用房产贷款吗？
法律分析：房产在父亲名下儿子是否能用房产贷款需看父亲是否同意。房产证是父亲的名字，父亲是该房屋的合法产权人，只有父亲有权处置该房产，若儿子需用他人名下房产作抵押申请贷款，要提前取得房屋一切人的同意，并出具同意抵押承诺书，否...查看全文
房产在父亲名下儿子能用房产贷款吗
需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵...查看全文
房子在妻子名下算共同财产吗
房子由一方全款购买，并登记在一方的名下，应属于一方的个人财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...查看全文
未成年子女名下房产算父母房产吗？
法律分析： 未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况： 1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。 2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被...查看全文
未成年子女名下房产算家庭房产吗
一、未成年子女名下房产算父母房产吗 1、未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认...查看全文
未成年子女名下房产算父母房产吗
1、未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认定为父母所有。 法律依据： 《中华人...查看全文
未成年子女名下房产算父母房产吗？
法律分析： 未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文
未成年子女名下房产算父母房产吗
未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认定为父母所有。...查看全文
未成年子女名下房产算父母房产吗？
法律分析： 未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况： 1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。 2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被...查看全文
未成年子女名下房产算父母房产吗？
法律分析： 未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况： 1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。 2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被...查看全文
子女名下的房产算父母的财产吗
一、未成年子女名下房产算父母房产吗 1、未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认...查看全文
未婚子女名下房产算不算父母房产？
律师分析： 要看情况而定，如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的,那么该房产归子女所有。如果没有明确表示赠与,即使登记在未成年子女的名下,应当被认定为父母所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 ...查看全文
儿子名下房产改到父亲名下
父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下 父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书...查看全文
婚后买的房子在女方名下算共同财产吗
夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同享有所有权的财产。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻共同财产包括夫妻在婚姻期间所得的生产、经营收益。夫妻共同财产的界定需要考虑两点：一是在婚姻关系存续期间取得，二是财产所有权的取...查看全文
推荐律师
孙玮敏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务86人次
