购房过户费的计算方式如下：首先，需要支付1.36元/平方的测绘费；然后，根据评估额，需要支付0.5%的评估费（评估费可浮动）；接下来，在90平方米以内，需要支付1%的契税；在90平方米至140平方米之间，需要支付1.5%的契税；如果房屋超过140平方米或者这不是您的首次购房，则需要支付3%的契税；此外，还需要支付80元的工本费，其中包括5元的工本印花税；接下来，需要支付1%的土地收益金；然后，需要支付5.6%的增值税；在购房过程中，您还需要支付全额1%的所得税；此外，您还需要支付6/平方的交易费；最后，您还需要支付2%至3%的维修基金。
二、过户需要什么材料
过户需要带上房产证原件，复印件，身份证，复印件;
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料;
5.其他必要材料。
前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、过户后多久能拿到房产证
过户后三十天内能拿到房产证。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应该从事实发生那天起三十日内申请转移登记。
购房过户费怎么计算
律师回答
摘要：本文介绍了购房过户费的计算方式、过户所需材料以及过户后多久能拿到房产证的相关信息。购房过户费包括测绘费、评估费、契税、工本费等，过户所需材料包括房产证原件、复印件、身份证、复印件等，过户后三十天内能拿到房产证。
延伸阅读
过户所需材料清单及注意事项
在房屋过户过程中，需要准备一系列材料，以确保过户的顺利进行。根据我国《房屋交易管理条例》的规定，过户所需材料清单包括以下几项：
1. 房屋权属证明：过户双方需要提供房屋权属证明，证明房屋的所有权归谁所有。
2. 房屋买卖合同：过户双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的售价和过户价格等细节。
3. 房屋评估报告：过户双方需要共同委托给具有资质的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
4. 房屋过户申请书：过户双方需要向当地房地产管理部门提交房屋过户申请书，申请过户。
5. 房屋交接单：过户双方需要签订房屋交接单，明确房屋过户的时间和方式。
6. 户口簿：过户双方需要提供户口簿，证明过户双方的户籍关系。
7. 身份证：过户双方需要提供身份证，证明过户双方的身份信息。
8. 房产税发票：过户双方需要提供房产税发票，证明房屋已经缴纳过房产税。
此外，过户过程中还需要注意以下事项：
1. 过户价格不能低于房屋市场价格，否则可能会产生纠纷。
2. 过户过程需要遵守法律法规，不能存在违法行为，否则可能会产生法律后果。
3. 过户前需要将房屋的周边环境、设施等了解清楚，以免出现纠纷。
4. 过户后需要及时办理房屋过户手续，以免产生不必要的麻烦。
总之，在房屋过户过程中，需要准备齐全相关材料，遵守法律法规，确保过户的顺利进行。
在房屋过户过程中，需要准备一系列材料，以确保过户的顺利进行。根据我国《房屋交易管理条例》的规定，过户所需材料清单包括以下几项：
1. 房屋权属证明：过户双方需要提供房屋权属证明，证明房屋的所有权归谁所有。
2. 房屋买卖合同：过户双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的售价和过户价格等细节。
3. 房屋评估报告：过户双方需要共同委托给具有资质的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
4. 房屋过户申请书：过户双方需要向当地房地产管理部门提交房屋过户申请书，申请过户。
5. 房屋交接单：过户双方需要签订房屋交接单，明确房屋过户的时间和方式。
6. 户口簿：过户双方需要提供户口簿，证明过户双方的户籍关系。
7. 身份证：过户双方需要提供身份证，证明过户双方的身份信息。
8. 房产税发票：过户双方需要提供房产税发票，证明房屋已经缴纳过房产税。
此外，过户过程中还需要注意以下事项：
1. 过户价格不能低于房屋市场价格，否则可能会产生纠纷。
2. 过户过程需要遵守法律法规，不能存在违法行为，否则可能会产生法律后果。
3. 过户前需要将房屋的周边环境、设施等了解清楚，以免出现纠纷。
4. 过户后需要及时办理房屋过户手续，以免产生不必要的麻烦。
总之，在房屋过户过程中，需要准备齐全相关材料，遵守法律法规，确保过户的顺利进行。
结语：购房过户流程及所需材料总结如下：首先支付测绘费，然后根据评估额支付评估费（可浮动），接着支付契税（根据房屋面积不同而有所不同），然后是工本费，包括印花税、土地收益金、增值税、所得税以及维修基金等。过户需要带上房产证原件、复印件，身份证、复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，提交相关材料。过户后三十天内能拿到房产证。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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