国有企业的土地属于国有资产，土地应由政府收回，由政府根据规划再考虑用地。如是个人股份制企业转让的，原划拨土地应办理出让手续，需补缴土地出让金。
一、划拨和出让的区别
出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。是行政分配土地使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目,行政机构,国有企事业单位用地等。划拨土地在使用性质发生变化了以后,需要有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回,所以不会再出现国有资产流失情况。出让用地是通过市场化招拍挂有偿出让的土地,具有使用年限，是土地使用权资本化的表现，也就是我们通常理解的土地买卖。
二、房产证划拨可以买卖吗
划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
三、房产证能买卖吗
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求情况下才可以办理房产证和房产过户手续。１、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。２、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用权限的期限限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。３、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。４、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
国有企业名下的土地是否可以转让
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企业名下土地转让程序？
律师解答： 1、提出申请，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解；2、现场勘察应与有关资料对照核实；3、审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市政府优先购买；4、填写转让审批表，进行审批；5、审批后，也可...查看全文
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法律解析： 1、提出申请，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解；2、现场勘察应与有关资料对照核实；3、审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市政府优先购买；4、填写转让审批表，进行审批；5、审批后，也可...查看全文
国有土地使用权是否可以转让给企业？
可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土...查看全文
国有企业划拨土地可以转让吗？
法律解析： 可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二...查看全文
国有企业划拨土地可以转让嘛？
律师解答： 可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二...查看全文
国有企业划拨土地可以转让吗
法律分析:可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和...查看全文
国有企业划拨土地可以转让吗？
律师分析： 可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二...查看全文
国有企业划拨土地可不可以转让
符合条件的土地使用权和建筑物所有权可以转让、出租、抵押，条件包括：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；持有国有土地使用证；具有合法产权证明；依法签订土地使用权出让合同并支付出让金。...查看全文
公司名下的土地可以转让吗
需要办理产权过户登记手续。1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需...查看全文
国有土地出让合同是否可以转让？
国有土地使用权可以转让，国有土地使用权转让不是法律禁止的。但是，国有土地使用权转让需要满足一定的条件。国有出让土地的使用权转让条件：出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用...查看全文
企业土地可不可以转让
土地使用权可以转让，但不能转让所有权。土地属于国家所有，不得非法买卖或转让。法定主体可以依法获得土地使用权，并进行出让、转让、买卖、出租、抵押等操作。...查看全文
企业名称是否可以转让？
在企业成功预先核准后，其名称仅在有效期内，不得用于经营活动或转让给其他企业或个人。企业名称在特定情况下可以进行转让，如企业或企业部分转让。此外，企业名称转让仅能转让给一家企业。在企业名称转让时，转让方和受让方需签订书面合同或协议，...查看全文
工业出让土地是否可以转让
法律分析： 工业出让土地可以转让。首先，双方应签订转让工业出让土地的合同；其次，转让工业出让土地应向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。最后，经登记后并取得权属证书后，工业出让土地转让成功。 法律依据：...查看全文
工业出让土地是否可以转让
法律分析：首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得...查看全文
有国土证的土地可以转让嘛？
律师解答： 可以，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使...查看全文
有国土证的土地可以转让吗
法律分析：国有土地证能过户吗要分情况。如果是划拨谈祥的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性盯盯质的，才能过户。如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。有土地使用证可以转让吗...查看全文
有国土证的土地可以转让吗？
法律解析： 可以，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使...查看全文
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有国土证的土地可以转让吗？
法律解析： 可以，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使...查看全文
国有企业是否可以转让给个人？
国有企业改制是指将国有独资企业、国有独资公司和国有控股企业（不包括上市公司）改制为国有资本控股、相对控股、参股以及不设置国有资本的公司制企业、股份合作制企业或中外合资企业，旨在调整原有国有企业的体制和经营方式，以适应社会主义市场经...查看全文
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