法院拍卖房子可以马上转手。法拍房竞买成功以后，是可以直接进行过户的。我国法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。但需要注意房屋买卖过户的税款可能会较高。
法院拍卖的房子可以买吗
可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。
《民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
法院拍卖的房子限购吗
法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理相关手续。国内多数城市的做法是遵守法律规定，司法拍卖房不予限购，但是北京、广州、深圳、厦门、南京等10多个城市要求“司法拍卖房”限购。
房屋法院拍卖是否可以立即过户
律师回答
摘要：法院拍卖房子可以直接转手过户，但需注意可能较高的过户税款。法拍房可购买，但权属可能存在瑕疵需自行解决。法院拍卖的房子不限购，大多城市守法不限购，但少数城市如北京、广州等有限购政策。
延伸阅读
结语：法院拍卖房屋，竞拍成功后可以直接过户，即可成为房屋的合法所有人。双方应签订房地产买卖合同，可使用示范文本或自制合同。然而，需要注意的是，房屋买卖过户的税款可能较高。此外，法拍房存在一些潜在问题，如土地出让金未交齐、缺乏房产证等，这些问题需要买家自行解决。根据《民事诉讼法》规定，被查封、扣押的财产在被执行人逾期不履行义务时，法院可以拍卖或变卖。法院拍卖的房屋一般不限购，但部分城市可能对司法拍卖房实行限购政策。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
不动产登记簿由登记机构管理。
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