购买小产权房时，如何应对房屋拆除的情况？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何应对小产权房被拆的情况？

答

小产权房拆迁补偿问题需注意：虽无产权证书，但享有合法建筑权益，应按拆迁补偿标准补偿。拆迁补偿金额因多种因素而异，业主需了解政策、保存证据，维护权益。与政府充分沟通，了解政策和补偿方式，维护权益。可通过法律途径维权。...查看全文

问小产权房拆除后如何应对？

答

小产权房涉及拆迁安置和赔偿问题，需根据当地拆迁补偿标准和协议处理。非集体经济组织成员购买的房屋合同无效，只有所有权人享有拆迁补偿权益。购房人可从产权人或被产权人的补偿中分得部分，通常需通过诉讼解决。违法建筑则不予补偿。...查看全文

问如何应对小产权房买卖合同无效的情况

答

小产权房买卖合同无效后的处理情况：合同无效后，买受人应返还房屋并收回价款，装修部分归买受人所有。出卖人应承担过错责任，补偿买受人损失。对于拆迁少补偿，购房人可通过诉讼获得部分补偿。...查看全文

问如何在购买小产权房屋时贷款？

答

1、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也...查看全文

问购买小产权房应对策略

答

小产权房购买者如何维护合法权益？可采取以下措施：1、解除合同并退款，若未取得产权证；2、根据具体情况决定如何处理已入住但无法办理过户的农民房或“红证房”；3、若取得土地使用证明，可自住、出租或卖给当地居民；4、对在建的商品住宅项目...查看全文

问强拆房屋时如何应对？

答

房屋被强拆需保全证据，找出强拆责任方。政府强拆可提行政诉讼，他人强拆可报警。根据《行政诉讼法》第44条，可先向行政机关申请复议，不满复议决定再向法院提起诉讼。需遵循法律规定，先复议后诉讼。...查看全文

问如何应对买房子办不了房产证的情况

答

开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证；购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。开发商办不了房产证购房者如何...查看全文

问购买的小产权房拆迁时不能得到赔偿的情况有哪些

答

1、购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。2、如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体...查看全文

问购买房屋时，如何应对过户难题

答

甲方自愿将房屋出售给乙方，房屋售价为拾万仟佰元整，乙方一次性付款给甲方。甲方交付房屋及相关手续给乙方，甲方不得再对房屋进行任何处分。甲方应在符合产权过户条件时配合乙方办理过户，甲方不得拒绝履行合同。乙方有权将房屋卖给第三人，甲方应...查看全文

问什么情况下可以购买小产权房

答

1、同一村集体内部转让：根据国家的相关法律法规，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。换言之，也就是说，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。因此，也就是说，若...查看全文

问什么情况下适宜购买小产权房

答

因为这类房屋价格一般比较低，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：（1）购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。（2）...查看全文

问公产房屋拆迁如何应对？

答

公房拆迁补偿原则：公房承租人可获得住房安置或补偿款，具体金额由公房所属单位决定。公房是国家财产，不可继承。根据《城市房屋拆迁管理办法》，补偿款归被拆迁人所有，包括公房租赁关系中的出租人。出租人在解除租赁关系后可获得金钱补偿，用于买...查看全文

问小产权房屋如何买卖？

答

律师解答： 1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一...查看全文

问小产权房屋如何买卖？

答

法律解析： 1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一...查看全文

问小产权房屋如何买卖？

答

问如何应付解除关系时对方隐匿房产的情况？

答

法律解析：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的；在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同...查看全文

问如何应付解除关系时对方隐匿房产的情况？

答

律师解答：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的；在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同...查看全文

问如何应付解除关系时对方隐匿房产的情况？

答

问购买房屋时，如何避免交房延期和违约的情况？

答

购买房屋推迟交房违约金应按合同约定计算，一般为每日万分之几的房款比例。同时，开发商应支付已付房款的利息，按同期银行贷款利率计算。合同对双方当事人具有重要性，是法律纠纷和赔偿的依据，合同有效期满后自动终止。...查看全文

问小产权房拆除如何补偿

答

法律分析：　　根据现有《城市房屋拆迁管理条例》十三条的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可...查看全文