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房屋买卖公证的作用和局限性。公证机构对房屋买卖合同进行公证可以减轻合同双方因真实性产生的争议和风险,但并不能完全保证合同的效力。选择是否进行公证应根据具体情况判断。...查看全文
法律分析:农村房屋买卖合同有法律效力,但具有一定的限制。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。...查看全文
法律解析: 有。依法成立的买卖合同,是具有法律效力的,无房产证的农村房屋,也不影响合同效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意...查看全文
农村房屋买卖合同的有效性与买受人是否为同一个村村民无关,只要买受人具备同一个村村民的资格,合同就有效。即使买受人在购买房屋时不是同一个村村民,但之后迁入该村,仍然符合合同有效的条件。此外,如果房屋买卖合同经过多次流转最终流转到同一...查看全文
双方自愿签订的合同,符合法律规定且没有违法行为,具备法律效力。商品房买卖合同可能无效的情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒房屋抵押事实和出卖人将拆迁安置房屋予以销售。根据最高法院司法解释,购房者可以请求法院确认合...查看全文
本文介绍了农村房屋买卖合同的有效性以及无效情形。农村房屋买卖合同在一定情况下是有效的,包括依法买卖、拆迁补偿等。而农村房子不过户协议也是有效的,但需要注意购房人必须是该村民集体成员,并且协议内容符合法律规定,当事人也要是完全民事行...查看全文
法律分析:农村房屋买卖合同的效力有有效和无效。有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律...查看全文
律师分析: 农村房屋买卖合同的效力有有效和无效。有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】: 《中华...查看全文
买农村房子协议无效,农村房屋宅基地属于集体所有,只能在本村村民之间转让,其他人不具备合法购买资格。农村房子使用权可转让,但需满足条件,如经村民委员会同意、乡级政府批准,双方为本村村民,受让人无宅基地等。...查看全文
农村房屋买卖合同效力:同村村民交易、迁入同村、多次流转同村有效;买受人由村民变为居民不影响合同效力。无效情形:卖给城镇居民、卖给其他村村民。...查看全文
农村房屋买卖合同的效力,分三种情况:一是本村村民购买本村集体土地上的房屋,该合同有效;二是城镇居民购买集体土地上的房屋,该合同无效;三是非本村村民购买集体土地上的房屋,该合同无效。农...查看全文
农村集体房屋买卖合同的法律效力问题涉及行为人能力、真实性、违法性和公序良俗等方面。合同签订程序应符合法律规定,遵循诚实信用原则。农村集体土地使用权流转程序也需遵守相关法律。在签订合同时,律师或相关机构应审查以确保合法有效。...查看全文
农村房屋买卖合同的效力认定主要取决于受让人是否是农村集体经济组织成员、是否符合申请宅基地条件以及是否经过集体经济组织同意。如果不符合条件,则房屋买卖合同无效。土地管理法规定,农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准,且一户农村...查看全文
法律分析:农村买卖房屋协议合同符合下列条件是有法律效力的:农村买卖房屋协议符合法律法规或公序良俗;当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
农村买卖房屋协议合同符合以下条件才有效:农村买卖房屋协议需符合法律法规和公共道德准则;当事人必须具备相应的法律行为能力;当事人的意思表示必须真实有效;还需满足其他法定有效条件。...查看全文
法律分析:具备以下条件的农村房屋买卖合同有效:1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的,合同无效;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律...查看全文
律师分析: 具备以下条件的农村房屋买卖合同有效: 1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的,合同无效; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
具备以下条件的农村房屋买卖合同有效:1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的,合同无效;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、房地产买卖...查看全文
农村房屋买卖合同的效力认定需要分情况,并不是买卖合同都有效。如果是农村集体经济组织内部成员间的转让,那合同有效。如果是城镇居民或者法人等组织机构购买,那买卖合同无效。宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记,并不是房屋买卖合同的有效...查看全文
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条,农村房屋买卖合同的有效性取决于是否符合法律规定的生效要件。这些要件包括:行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实,以及不违反法律和行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》...查看全文
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