漏水楼上邻居不配合维修

律师回答
摘要:房屋漏水问题中,楼上邻居不配合维修可通过小区物业、社区干部和警察协助解决,若仍不行可向法院提起诉讼;屋顶漏水物业不管时不能拒交物业费,可向相关管理部门投诉;房屋漏水房东要承担连带责任,出租人应履行维修义务,承租人可自行维修,费用由房东承担。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条。
一、漏水楼上邻居不配合维修
漏水楼上邻居不配合维修可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。如果楼上的业主不配合或不及时维修,也可以社区干部和警察协助解决。如果楼上的业主还是不愿意,可以做好拍照、录像留言等证据收集工作,向法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。
二、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗
屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
三、房屋漏水房东承担连带责任吗
房屋漏水房东要承担连带责任。因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
延伸阅读
结语:面对邻居不配合维修的漏水问题,可以通过与小区物业、社区干部和警察的合作来解决。如果这些努力仍不奏效,可以收集证据并向法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。对于屋顶漏水物业不管的情况,不能拒交物业费,但可以向相关管理部门投诉。拖欠物业费可能导致停止物业服务,并可能被物业公司起诉。至于房屋漏水,房东要承担连带责任,因为房东有维修义务,如果未及时维修,承租人可以先行维修,费用由房东承担。以上是根据《中华人民共和国民法典》相关条款得出的结论。
法律依据
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理,使其保持良好使用状态。

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