租赁合同约定的租赁期限为三年，一年后可以不租，但需承担相应的民事违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对方可在履行期限届满前...查看全文

亲，您好很高兴为您解答租赁合同约定的租赁期限为三年，一年后可以不租。由于合同属于民事法律关系，依据意思自治原则，一年后可以不租，不存在必须租满三年的情况。在承租人和出租人协商一致之后，可以解除合同，但是承租人要承担相应的民事违约责...查看全文

违约不违约要看合同的内容，一般是违约情况要面临很多责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1、未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方...查看全文

商铺租赁合同最长签20年。根据我国法律，商铺租赁期限不得超过20年，若约定超过20年，则超过的部分无效。...查看全文

律师分析:租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返...查看全文

律师分析： 租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并...查看全文

律师分析： 如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。 ...查看全文

法律分析：商铺租赁合同签订陷阱有：_x000D_ 1、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；_x000D_ 2、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；_x000D_ 3、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装...查看全文

律师分析:可以的，没有签订租赁合同，不构成违约，可以协商解决。 房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评...查看全文

租房合同可以增加三年不涨房租条款，当事人应全面履行义务并遵循诚信原则，如有涨租就违约，可要求赔偿。...查看全文

商铺租赁合同的签订流程分为两个步骤。商家资格需要进行考察和评估,由招商部进行审核。然后,填写意向商户入驻计划单,由招商部与客户共同完成,并在完成后签署一份一式两份的承租意向协议,由招商经理签字确认,并缴纳承租意向金。接下来,将进行...查看全文

店面租赁合同违约金的计算一般参照造成的损失，大约为3个月租金。如果房东违约，承租人有权要求赔偿各种损失。违约金不超过合同标的额的20%，可根据实际情况协商确定。违约金低于损失可要求增加，高于损失可要求减少。迟延履行损害赔偿金需在支...查看全文

律师分析:我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。法律依据:《城市房屋租赁管理...查看全文

律师分析： 我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第十三条 房...查看全文

法律解析： 我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第十三条 房...查看全文

法律解析： 我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第十三条 房...查看全文

律师解答： 我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第十三条 房...查看全文

法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为：（1）征求出租人意见，了解能否转租；...查看全文

属于房客违约，签一年租房合同，租赁两个月后就不租了,属于房客的违约行为，押金是就不名正言顺、合理合法不予退回的以补房东中介、再行租赁的损失。而你可以通过与房东的沟通，取得房东的谅解，而退回一部分的押金。...查看全文

律师分析:属于房客违约，签一年租房合同，租赁两个月后就不租了,属于房客的违约行为，押金是就不名正言顺、合理合法不予退回的以补房东中介、再行租赁的损失。而你可以通过与房东的沟通，取得房东的谅解，而退回一部分的押金。...查看全文