商铺租赁合同注意事项：1.转租需获得同意；2.确认房屋所有权；3.明确房屋用途；4.清晰公平的合同条款；5.合规的签订程序。转租合同条件：1.经出租人同意，需赔偿损失；2.检查房屋用途和所有人；3.可进行改装；4.约定租赁期限；5...查看全文

商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。2、合同签订的期限不得超过20年。3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防...查看全文

法律分析:签订店铺租赁协议时需要注意的陷阱有:店铺出租合法性的陷阱；房东临时反悔出租店铺的陷阱；一房多租的陷阱；店铺被法院冻结查封无法实施租赁的陷阱。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零五条_x0...查看全文

商铺租赁合同的签订流程分为两个步骤。商家资格需要进行考察和评估,由招商部进行审核。然后,填写意向商户入驻计划单,由招商部与客户共同完成,并在完成后签署一份一式两份的承租意向协议,由招商经理签字确认,并缴纳承租意向金。接下来,将进行...查看全文

法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为：（1）征求出租人意见，了解能否转租；...查看全文

商铺租赁合同签订期限不得超过20年，超过部分无效。续订合同期限不得超过20年。未登记备案不影响合同效力。租赁期限6个月以上需书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

一、承租意向书签约流程：（一）商家资格考察、评估核准。（二）填写意向商户入驻计划单。（三）签承租意向协议。（四）招商经理签字确认。（五）财务缴费。二、正式租赁合同签约流程：（一）与客户沟通谈判、租赁方案修改。（二）商铺交房时间确认...查看全文

律师分析： 签订合同的基本过程要约、答约、再要约、确认、签订合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词：平等主体。举例：在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的...查看全文

法律解析： 签订合同的基本过程要约、答约、再要约、确认、签订合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词：平等主体。举例：在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的...查看全文

商铺租赁合同签订流程及注意事项。租赁合同签约流程包括承租意向书签约和正式租赁合同签约。注意事项包括订立正式租赁合同、要求出租方提供产权证书和身份证件、明确费用承担方、明确装修范围、保证承租人继续租赁权利、是否允许转租以及所有权人和...查看全文

商铺租赁合同注意事项：1、调查商铺产权；2、免租装修期；3、租赁保证金；4、税费承担；5、营业执照。转租需征得出租人同意，合同继续有效，承租人应赔偿第三方损失。...查看全文

商场商铺合同到期续签，承租人享有优先权。根据《民法典》，如承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，商铺承租人在租赁期限届满时，享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

商铺租赁合同最长签20年。根据我国法律，商铺租赁期限不得超过20年，若约定超过20年，则超过的部分无效。...查看全文

商家入驻意向书签约流程包括进行商家资格考察、填写商家入驻意向商户计划单、签署承租意向协议、招商经理签字确认和完成财务缴费。正式租赁合同签约流程则包括商家与客户进行沟通谈判、确认商铺的交房时间、正式签订租赁合同和完成财务缴费。...查看全文

合租房屋合同注意事项：1.书面形式为准，口头承诺无效。2.长短租需说明转租协议。3.明确租金和水电费支付。4.及时停机电话和宽带。5.变动需签字确认设施。...查看全文

本文介绍了承租意向书签署流程和正式租赁合同签约流程。承租意向书签署流程包括商家资格审核、填写入驻计划单、签承租意向协议、招商经理签字确认和财务缴费。正式租赁合同签约流程包括与客户沟通谈判、租赁方案修改、商铺交房时间确认、租赁合同正...查看全文

本文介绍了商铺转让的流程和注意事项,其中包括签订具有法律效力的租赁合同、要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件、明确其他各项费用的承担方、明确装修范围、考虑投资风险等。在签订商铺租赁合同时,还需要注意是否允许承租人转租他人以及所...查看全文

法律分析:一、房屋的基础信息二、审查房东身份三、装修问题四、维修问题法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采...查看全文

购房合同签订要警惕的陷阱都有什么1、警惕广告陷阱为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但...查看全文

法律分析:签订购房合同的陷阱有:不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。法律依据:《《商品房销...查看全文