在租房签合同时，房客应注意以下事项：首先，租期不得超过二十年，超过的部分将被视为无效。其次，租赁合同必须明确房屋的名称、地址、租金和租期等主要内容。此外，承租人在转租时必须获得出租人的同意，否则，出租人有权解除合同。最后，还应留意...查看全文

约定最低工资的危害及法律客观。最低工资约定可能导致企业降低员工工资并损害员工权益。个人所得税法、社会保险法和劳动法明确了工资的应缴税费和养老保险费，同时要求按劳分配、同工同酬。...查看全文

1.签买房合同后不想卖的解决办法：协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括：重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。 买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。 买房合同...查看全文

无名合同是指法律上尚未确定名称与规则的合同，包括纯无名合同、准混合同、混合合同、对向联立合同。中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，在中华人民共和国境内履行时适用中华人民共和国法律。...查看全文

购房者可以拒绝收房的情况包括：房屋未竣工验收、未取得相关认可文件、基础设施不完善；开发商未提供质保书和使用说明书；出卖人延迟交付房屋；开发商擅自改变房屋结构和配套环境；房屋面积误差超过3%。购房者可要求对方承担违约责任。...查看全文

霸王条款是指保险公司利用其强势地位单方面制定的、逃避法定义务、减免责任的格式条款，严重侵害保险当事人利益。高保低赔、多次要求提供资料、任意调整保险费、设置免赔率、要求先行主张赔偿等条款都属于霸王条款。根据保险法规定，被保险人可要求...查看全文

二手房交易需注意：确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份，避免上当受骗；合同中明确双方违约责任，保护自身利益；明确二手房过户时间，确保所有权转移；约定交接费用时间，卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文

《反不正当竞争法》对不当有奖销售进行了规定，包括欺骗性有奖销售和巨额抽奖式有奖销售。欺骗性有奖销售指经营者通过欺骗方式实施有奖销售，如不明确奖项信息或谎称有奖等。巨额抽奖式有奖销售指奖金超过五万元的抽奖销售，会引发侥幸心理和扰乱公...查看全文

出租房屋需注意事项：1.核实承租方身份、工作和人数；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确费用支付，如物业费、卫生费；4.租赁期限不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同应包含租赁物的相关条款，且租赁期限最长不...查看全文

法律分析:二手房买卖中隐藏着的购房陷阱有:关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:...查看全文

法律分析:找中介租房的陷阱有:利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

在房屋租赁行业，通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。但如果其中一方是以欺诈手段进行合同订立的话，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予...查看全文

商铺租赁合同注意事项：1.转租需获得同意；2.确认房屋所有权；3.明确房屋用途；4.清晰公平的合同条款；5.合规的签订程序。转租合同条件：1.经出租人同意，需赔偿损失；2.检查房屋用途和所有人；3.可进行改装；4.约定租赁期限；5...查看全文

法律分析：商铺租赁合同签订陷阱有：_x000D_ 1、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；_x000D_ 2、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；_x000D_ 3、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装...查看全文

中介签租房合同需要注意中介是否具备相关资质，合同中权利义务条款的明确以及中介费、违约责任和救济方式的明确约定；解约时可通过协商一致或根据合同约定的解除条件解除合同。...查看全文

消费者维护自身权益的方法包括协商、投诉、仲裁和诉讼。首先，与经营者进行协商以解决纠纷；如协商无果，消费者可向当地工商局或消费者协会投诉；另外，消费者也可以直接拨打12315热线进行投诉；如果需要，消费者还可以直接登录全国12315...查看全文

1、人去楼空是三无公司在经济交往中惯用的骗术。这些人往往以签订数额巨大的购销合同取得对方的欢心，尔后以少量预付款骗取大宗货物，或以少量货物骗取巨额资金，最后就人去楼空逃之夭夭。2、搞文字游戏，伺机混水摸鱼，蒙到一个算一个。比如在合...查看全文

在租房合同中，需要注意以下事项：首先，口头承诺很难生效，因此一般以书面合同为准。其次，合同应明确标明是长租还是短租，并清楚规定是否允许转租等事项。此外，合同还应明确规定房租和水电煤气费的支付额度、方式和时间等。最后，对于屋内设施的...查看全文

法律分析：合同陷阱常见的有：一是钓鱼合同，行骗人往往利用合同先向对方预付定金或少量预付款，取得对方信任后，骗取全部货物，或者先给付少量货物，蓄意骗取全部货款。二是以假乱真，行骗人主要用假公章、执照、证明、汇票，帐号、甚至假...查看全文

保险合同的陷阱主要有三个：1、保险公司没有资格经营保险业务；2、保险公司使用自己提供的合同条款，并没有向投保人解释合同的具体内容；3、保险公司排除了投保人、被保险人或受益人按法律享有的权利。...查看全文