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无名合同是指法律上尚未确定名称与规则的合同,包括纯无名合同、准混合同、混合合同、对向联立合同。中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,在中华人民共和国境内履行时适用中华人民共和国法律。...查看全文
1.签买房合同后不想卖的解决办法:协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括:重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。 买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。 买房合同...查看全文
霸王条款是指保险公司利用其强势地位单方面制定的、逃避法定义务、减免责任的格式条款,严重侵害保险当事人利益。高保低赔、多次要求提供资料、任意调整保险费、设置免赔率、要求先行主张赔偿等条款都属于霸王条款。根据保险法规定,被保险人可要求...查看全文
二手房交易需注意:确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份,避免上当受骗;合同中明确双方违约责任,保护自身利益;明确二手房过户时间,确保所有权转移;约定交接费用时间,卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文
合租房屋合同注意事项:1.书面形式为准,口头承诺无效。2.长短租需说明转租协议。3.明确租金和水电费支付。4.及时停机电话和宽带。5.变动需签字确认设施。...查看全文
《反不正当竞争法》对不当有奖销售进行了规定,包括欺骗性有奖销售和巨额抽奖式有奖销售。欺骗性有奖销售指经营者通过欺骗方式实施有奖销售,如不明确奖项信息或谎称有奖等。巨额抽奖式有奖销售指奖金超过五万元的抽奖销售,会引发侥幸心理和扰乱公...查看全文
购房者可以拒绝收房的情况包括:房屋未竣工验收、未取得相关认可文件、基础设施不完善;开发商未提供质保书和使用说明书;出卖人延迟交付房屋;开发商擅自改变房屋结构和配套环境;房屋面积误差超过3%。购房者可要求对方承担违约责任。...查看全文
消费者维护自身权益的方法包括协商、投诉、仲裁和诉讼。首先,与经营者进行协商以解决纠纷;如协商无果,消费者可向当地工商局或消费者协会投诉;另外,消费者也可以直接拨打12315热线进行投诉;如果需要,消费者还可以直接登录全国12315...查看全文
在租房签合同时,房客应注意以下事项:首先,租期不得超过二十年,超过的部分将被视为无效。其次,租赁合同必须明确房屋的名称、地址、租金和租期等主要内容。此外,承租人在转租时必须获得出租人的同意,否则,出租人有权解除合同。最后,还应留意...查看全文
法律分析:二手房买卖中隐藏着的购房陷阱有:关于双方当事人的信息不属实;房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。法律依据:...查看全文
法律分析:二手房交易中常见的隐形陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
二手房交易中常见的隐形陷阱如下:1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。...查看全文
1、个人现金收房一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租或抵押等形式将...查看全文
在租房合同中,需要注意以下事项:首先,口头承诺很难生效,因此一般以书面合同为准。其次,合同应明确标明是长租还是短租,并清楚规定是否允许转租等事项。此外,合同还应明确规定房租和水电煤气费的支付额度、方式和时间等。最后,对于屋内设施的...查看全文
购房者在签订合同前应仔细核查五证中的国有土地使用证和预售许可证,尤其要注意确认房屋是否在预售范围内,以确保未来能顺利办理产权证。同时,查看五证时应查看原件,避免被复印件作弊。...查看全文
房产证和户口簿并没有必然的关系。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,而户口簿是登记住户人员信息的基本户政文书。房屋产权证上的所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋产权证是购房者取得房屋合法所有权的证明,而户口簿则...查看全文
法律分析:合同陷阱都有下列形式:_x000D_ 1、使用假的单位名称或冒用他人姓名;_x000D_ 2、使用假的产权或假的票据作为担保;_x000D_ 3、以订立和履行小额合同的方式诱骗对方继续订立和履行合同等形式。...查看全文
律师分析: 合同陷阱都有下列形式: 1、使用假的单位名称或冒用他人姓名; 2、使用假的产权或假的票据作为担保; 3、以订立和履行小额合同的方式诱骗对方继续订立和履行合同等形式。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第二百二十...查看全文
1、人去楼空是三无公司在经济交往中惯用的骗术。这些人往往以签订数额巨大的购销合同取得对方的欢心,尔后以少量预付款骗取大宗货物,或以少量货物骗取巨额资金,最后就人去楼空逃之夭夭。2、搞文字游戏,伺机混水摸鱼,蒙到一个算一个。比如在合...查看全文
购房合同退房七种情况:1、开发商变更规划设计;2、开发商“五证不全”;3、未能办理产权证;4、延期交房;5、房屋面积误差超3%;6、质量问题影响使用;7、存在抵押或“一房二卖”。...查看全文
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