购房合同中的猫腻和陷阱：开发商利用手续不全、补充协议、空白条款等手段欺骗购房者；先收定金再签合同，模糊交房日期。根据《商品房销售管理办法》，合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付日期、配套设施、争议解决等内容。...查看全文

购房合同中的陷阱与风险。开发商手续不全，用优惠诱惑购房者；补充协议被操纵；合同中的空白条款有猫腻；先交定金再签合同，收据不规范；故意模糊交房日期。购房者应重视购房合同，保护自身权益，规范开发商行为。...查看全文

本段内容介绍了购房者购买商品房需要注意的事项，包括开发商五证不全不能网签备案、购买商品房签订认购协议书时需要注意的事项，以及支付房款方式等。同时，对于开发商五证不全的问题，购房者需要注意网签时审查开发商是否具有商品房预售许可证，以...查看全文

购房合同注意事项及解决纠纷途径： 1.购房合同无效时，卖方应返还财产并赔偿买方损失； 2.定金不得超过主合同标的的20%； 3.违约方应双倍返还定金； 4.欺诈导致合同无效，赔偿不应超过定金和损失总额； 5.购房纠纷可通过诉讼或仲...查看全文

中介签租房合同需要注意中介是否具备相关资质，合同中权利义务条款的明确以及中介费、违约责任和救济方式的明确约定；解约时可通过协商一致或根据合同约定的解除条件解除合同。...查看全文

出租房屋需注意事项：1.核实承租方身份、工作和人数；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确费用支付，如物业费、卫生费；4.租赁期限不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同应包含租赁物的相关条款，且租赁期限最长不...查看全文

装修合同需注意具体要求、竣工日期、装饰材料品牌、项目变更、保修条款。消费者需关注细节，防止粗制滥造和延误工期，避免装饰公司以次充好。责任明确，施工或材料质量问题由装修公司负责，使用不当可协商解决。...查看全文

购房合同退房七种情况：1、开发商变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、未能办理产权证；4、延期交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、存在抵押或“一房二卖”。...查看全文

二手房黑白合同的风险：阴阳合同在法律上无效，可能导致买卖行为失效和过户被撤销。此外，签订阴阳合同不仅会受到罚款，还可能触犯刑法构成犯罪。因此，以少交税费为目的签订此类合同并不能真正省钱。...查看全文

1.签买房合同后不想卖的解决办法：协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括：重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。 买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。 买房合同...查看全文

房屋买卖合同主旨：房屋的属性、价格、付款方式、交房时间、违约责任、争议解决方式、合同生效条件、合同变更与转让、中介保证、附件等详细规定，建议聘请专业律师起草、修订合同。...查看全文

合同中的不可抗力条款应符合法律规定，购房者有权质疑并要求修改；公摊面积属于业主共同共有，开发商出售公摊面积违法，购房者可起诉并要求赔偿；购房者可签订补充协议将开发商广告中的承诺写入合同以保护自身权益；精装修房需详细记载装修项目等信...查看全文

购房合同陷阱：定金、面积、质量、违约责任和房屋权属。购房者应仔细阅读合同条款，避免个人原因导致定金损失，明确公摊面积和套内面积，要求质量问题明确记录，注意违约责任不对等，核实房屋权属问题，以保护自身权益。...查看全文

政府不承认无两证的二手房交易，缺乏法律保护。卖房人必须取得房屋权属证书才能转让房屋，否则二手房买卖合同可能无效。交付时间、权属变更登记时间不确定，房屋质量难以保证。无两证的二手房无法办理预告登记，存在“一房二卖”风险。...查看全文

约定最低工资的危害及法律客观。最低工资约定可能导致企业降低员工工资并损害员工权益。个人所得税法、社会保险法和劳动法明确了工资的应缴税费和养老保险费，同时要求按劳分配、同工同酬。...查看全文

购房合同无效的情况包括与无民事行为能力人签订的合同、违反法律规定的合同、被司法机关限制的房屋以及损害集体利益的合同。民事法律行为有效的条件包括行为人具有民事行为能力、真实意思表示且不违法违规，不违背公序良俗。无民事行为能力人的行为...查看全文

法律分析：购房阴阳合同的风险：_x000D_ 1、阴阳合同是法律所禁止的，存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效；_x000D_ 2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任；_x000D_ 3、阴阳合同如果是通过合...查看全文

买房合同遇霸王条款，可主张无效。根据《民法典》第497条，霸王条款无效的情形包括：（一）违反法律规定；（二）不合理地免除一方责任、加重对方责任、限制对方权利；（三）排除对方主要权利。如对格式条款理解有争议，应按通常理解解释，并不利...查看全文

隐形股东存在法律风险，投资人选择暗中持股的原因各异。显名股东可能反客为主，否认实际投资人身份。在公司业绩好时，显名股东利用法定职权攻击隐名股东；而在经营不善时，显名和隐名股东可能面临诉讼。隐名投资协议的效力、隐名股东转为显名股东及...查看全文

购房合同可拍照给他人，最好是未填写任何信息。如填写了，建议遮挡个人信息再拍。保管个人信息很重要。若合同被拍给贷款公司或不法分子，则存在风险。...查看全文