合同中的不可抗力条款应符合法律规定，购房者有权质疑并要求修改；公摊面积属于业主共同共有，开发商出售公摊面积违法，购房者可起诉并要求赔偿；购房者可签订补充协议将开发商广告中的承诺写入合同以保护自身权益；精装修房需详细记载装修项目等信...查看全文

购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

购房合同的签订代表购房的基本事实，定金不能代表购房事实，购房合同需办理相关手续才能确认房屋所有权。购房者应注意开发商是否具备五证，使用规范的合同文本，查验证明文件，约定资讯条件和时限，注意房屋质量问题，明确物业管理事项，注意补充协...查看全文

法律分析： 企业并购存在着以下法律风险：1、合同管理风险。2、诉讼仲裁风险。3、客户关系风险。4、人力资源风险。5、交易保密风险。6、资产价值风险。7、法律变动的动态法律风险。8、商业信誉风险。9、注册资本问题。10、知识产权疏忽...查看全文

法律分析：企业并购存在着以下法律风险：1、合同管理风险。2、诉讼仲裁风险。3、客户关系风险。4、人力资源风险。5、交易保密风险。6、资产价值风险。7、法律变动的动态法律风险。8、商业信誉风险。9、注册资本问题。10、知识产...查看全文

法律分析：企业并购存在着以下法律风险：1、合同管理风险。2、诉讼仲裁风险。3、客户关系风险。4、人力资源风险。5、交易保密风险。6、资产价值风险。7、法律变动的动态法律风险。8、商业信誉风险。9、注册资本问题。10、知识产...查看全文

购房合同更名是一种复杂的过程，常被用于逃避交易税费。直接更名购房合同可以避免征收20%的个税。然而，我国禁止预购人将未竣工的商品房再次转让。在未取得房产证之前，主管部门不会办理转让手续；如果房屋权申请人与预售合同中的预购人不一致，...查看全文

（一）企业并购实施前的决策风险目标企业的选择和对自身能力的评估是一个科学、理智、严密谨慎的分析过程，是企业实施并购决策的首要问题。如果对并购的目标企业选择和自身能力评估不当或失误，就会给企业发展带来不可估量的负面影响。在我国企业并...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权需要以书面形式订立抵押合同。抵押合同通常包括被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权，以及抵押担保的范围等内容。...查看全文

投资集资房存在产权、资金工期、建筑质量和规模等风险，而《经济适用住房管理办法》明确规定了严格的准入和退出机制，包括申请、审核、公示和轮候制度等。...查看全文

购房合同丢失风险不大，补办手续简单，合同效力不受影响。购房者可与对方协商补写合同或提供证据证明购房行为存在。补办需要身份证明、发票或报纸等材料。已办理预售登记和银行按揭的购房者需办理变更手续并将新合同放入银行质押。合同丢失不影响权...查看全文

股权收购是以目标公司股东的股权为收购标的的收购，控股式收购不影响目标公司的独立法人资格和商品条码持有权。在收购股权时，需注意目标公司的股权结构、资产负债状况、负债情况和章程中的限制性规定等，并进行尽职调查以确保合法性和财务状况。...查看全文

本文介绍了在合同中需要明确标注的内容，包括双方当事人的姓名、住所和联系方式，房屋租赁合同中需要明确标注房屋的具体位置，以及价款的构成和相关规定。最后强调了合同生效时间和失效条件，以及违约行为和争议解决办法。...查看全文

购房者在签订合同前应仔细核查五证中的国有土地使用证和预售许可证，尤其要注意确认房屋是否在预售范围内，以确保未来能顺利办理产权证。同时，查看五证时应查看原件，避免被复印件作弊。...查看全文

父母代签购房合同的风险在于未经子女授权或未出具书面委托书的情况下,父母代签的合同对当事人就不再具有法律效力,使用子女名义的父母将承担一切后果。同时,继父母对继子女有抚养义务,父母对继子女也有抚养义务,但需视情况而定。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

租房违约金的支付是独立于房租的给付，违约方需提前1个月通知对方，否则属于违约。约定的违约金过高可要求降低，超过实际损失30%可认为过高。若合同未约定违约金，应按实际损失计算。违约方需退回押金和多余的房费。双方可协商解决，如不成可诉...查看全文

房屋交接时的费用结算与过户手续。买卖双方需结清水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费、维修资金和物业管理费。需要协商并提供相关凭证，如水费账单、电表读数、燃气费缴费账单、有线电视凭证、电话费凭证、房产证等，办理过户手续并结...查看全文

购销合同的法律风险如下：一是订立合同的资格，没有实际履行能力，或者没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订购销合同；二是合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护；三是合同中的恶意履行风险。 购销合同有哪些法律风险 ...查看全文

购房合同中的霸王条款应被禁止，包括对虚假宣传不承担责任、对业主共有面积享有绝对支配权、对地下车库买卖不必优先满足业主需求等。《中华人民共和国民法典》规定，格式条款应公平确定当事人权利义务，并提示对方注意免除或减轻责任等重要条款。未...查看全文