房屋转让协议注意事项及房屋产权转让所需材料。注意事项包括核对身份证明、租赁合同、费用清算等。产权转让需提供所有权证书、身份证、批准证明等。过户手续大约需要3个月，国有土地房产证办理时间为30个工作日。转让合同后90日内向房地产管理...查看全文

非法转租导致的法律后果： 1、转租人与次承租人之间的合同效力有瑕疵，转租人有义务使次承租人获得使用、收益权利，否则次承租人可要求损害赔偿。 2、出租人可以终止合同并要求损害赔偿，若不终止合同，租赁关系仍有效，不受承租人转租的影响。...查看全文

房地产转让合同无效的情形：欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定。房地产转让需注意：房屋与土地分开转让、侵犯优先购买权、欺诈转让、商品房预售违法、涉及土地使用权违法、法律禁止转让。...查看全文

工业房地产转让合同需注意法律问题，包括信息清晰性、当事人真实性、条款准确性和违约责任明确性等。根据《民法典》，合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。房产转让合同纠纷可通过协商、调解、...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

《民法典》第五百六十六条规定房屋租赁合同解除后的后果，包括违约方需赔偿损失、终止或恢复原状等补救措施。《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定了租赁合同的定义和内容要素。...查看全文

转租合同的效力取决于出租人是否同意。未经出租人同意转租的合同原则上是无效的，但若出租人知道承租人转租并在六个月内未提出异议，则转租合同有效，法院不支持出租人请求确认无效。转租房屋时，承租人需要与次承租人签订转租合同，但不需要与出租...查看全文

购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

无民事行为能力人签订的股权转让协议无效；虚假表示的股权转让协议无效；违反法律规定的强制性规定的股权转让协议无效；违背公序良俗的股权转让协议无效；恶意串通损害他人权益的股权转让协议无效。...查看全文

公司股权转让合同的审查应从程序和实质两方面进行，程序上需注意是否合法、是否侵犯其他股东的优先购买权；实质上需注意股权是否存在瑕疵，转让人是否真实股东。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权需要以书面形式订立抵押合同。抵押合同通常包括被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权，以及抵押担保的范围等内容。...查看全文

购房合同陷阱：定金、面积、质量、违约责任和房屋权属。购房者应仔细阅读合同条款，避免个人原因导致定金损失，明确公摊面积和套内面积，要求质量问题明确记录，注意违约责任不对等，核实房屋权属问题，以保护自身权益。...查看全文

《公司法》对股份有限公司的股份转让进行了限制，发起人和公开发行前已发行的股份有一年的转让限制。公司董事、监事、高级管理人员在任职期间和离职后半年内也有转让限制。此外，法律规定不得从事营利性活动的主体不能受让公司股份。在内资企业股权...查看全文

商标转让需使用统一格式的申请书，商标局审核后发住核准证明，公告后领证。商标使用许可合同应包括当事人信息、商标注册信息、商品类别、质量保证、使用期限、使用费等内容。合同签订后需备案。...查看全文

房屋交接时的费用结算与过户手续。买卖双方需结清水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费、维修资金和物业管理费。需要协商并提供相关凭证，如水费账单、电表读数、燃气费缴费账单、有线电视凭证、电话费凭证、房产证等，办理过户手续并结...查看全文

民间借贷合同无效的情形包括：套取金融机构贷款转贷、以非法方式获取资金转贷、未取得放贷资格的出借人提供借款、知道借款用于违法活动仍提供借款、违反法律规定、违背公序良俗。...查看全文

购房合同的签订代表购房的基本事实，定金不能代表购房事实，购房合同需办理相关手续才能确认房屋所有权。购房者应注意开发商是否具备五证，使用规范的合同文本，查验证明文件，约定资讯条件和时限，注意房屋质量问题，明确物业管理事项，注意补充协...查看全文

租房违约金的支付是独立于房租的给付，违约方需提前1个月通知对方，否则属于违约。约定的违约金过高可要求降低，超过实际损失30%可认为过高。若合同未约定违约金，应按实际损失计算。违约方需退回押金和多余的房费。双方可协商解决，如不成可诉...查看全文

聘用意向书是双方约定但不具法律效力的意向，不来报到不违约；劳动合同可约定违约金，但聘用意向书不需要担心违约金；意向书不建立劳动关系，以劳动合同为准，签订合同后意向书失效。...查看全文

1.不签订房屋租赁合同会导致责任不明、纠纷难解，需要合同规定租赁细节。 2.根据相关法律规定，没有签订书面合同的租赁视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。 3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效，续订合同...查看全文