工业房地产转让合同需注意法律问题，包括信息清晰性、当事人真实性、条款准确性和违约责任明确性等。根据《民法典》，合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。房产转让合同纠纷可通过协商、调解、...查看全文

本文介绍了在合同中需要明确标注的内容，包括双方当事人的姓名、住所和联系方式，房屋租赁合同中需要明确标注房屋的具体位置，以及价款的构成和相关规定。最后强调了合同生效时间和失效条件，以及违约行为和争议解决办法。...查看全文

购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

无民事行为能力人签订的股权转让协议无效；虚假表示的股权转让协议无效；违反法律规定的强制性规定的股权转让协议无效；违背公序良俗的股权转让协议无效；恶意串通损害他人权益的股权转让协议无效。...查看全文

非法转租导致的法律后果： 1、转租人与次承租人之间的合同效力有瑕疵，转租人有义务使次承租人获得使用、收益权利，否则次承租人可要求损害赔偿。 2、出租人可以终止合同并要求损害赔偿，若不终止合同，租赁关系仍有效，不受承租人转租的影响。...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条，未登记领取权属证书的房地产无法转让，因此无产权房屋买卖合同是无效的。根据《民法典》第一百四十八条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 无产权房屋买卖合同无效。 无产权房屋买卖合同违反法律...查看全文

转租合同的效力取决于出租人是否同意。未经出租人同意转租的合同原则上是无效的，但若出租人知道承租人转租并在六个月内未提出异议，则转租合同有效，法院不支持出租人请求确认无效。转租房屋时，承租人需要与次承租人签订转租合同，但不需要与出租...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

租房违约金的支付是独立于房租的给付，违约方需提前1个月通知对方，否则属于违约。约定的违约金过高可要求降低，超过实际损失30%可认为过高。若合同未约定违约金，应按实际损失计算。违约方需退回押金和多余的房费。双方可协商解决，如不成可诉...查看全文

保证合同无效情形及保证方式：保证合同无效的情形包括违反法律规定、恶意串通；保证方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证需保证人拒绝承担责任前满足特定条件；连带责任保证下，债权人可要求债务人履行或保证人承担责任。...查看全文

房屋转让协议注意事项及房屋产权转让所需材料。注意事项包括核对身份证明、租赁合同、费用清算等。产权转让需提供所有权证书、身份证、批准证明等。过户手续大约需要3个月，国有土地房产证办理时间为30个工作日。转让合同后90日内向房地产管理...查看全文

销售合同无效情形及五证不全房屋合同的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的行为无效，虚假表示和隐藏行为无效，违反强制性规定和公序良俗的行为无效，恶意串通行为无效。五证不全的房屋合同是否有效需根据具体情况...查看全文

股权转让合同无效的情况及民事法律行为无效的情形。股权转让合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律规定。民事法律行为无效的情形包括无民事行为能力人实施的、虚假表示与隐藏行为、以欺诈手段实施的、...查看全文

融资租赁合同的无效情形概述：1）出租人资格不合法；2）融资租赁标的物违法；3）承租人与出卖人恶意串通；4）以规避法律为目的的合同；5）其他法律规定的无效情形。...查看全文

购房合同中的霸王条款应被禁止，包括对虚假宣传不承担责任、对业主共有面积享有绝对支配权、对地下车库买卖不必优先满足业主需求等。《中华人民共和国民法典》规定，格式条款应公平确定当事人权利义务，并提示对方注意免除或减轻责任等重要条款。未...查看全文

土地转让合同无效的条件包括：1.由无民事行为能力人实施的行为；2.由不真实的意思表示实施的行为；3.违反法律、行政法规的强制性规定的行为；4.故意串通、损害他人合法权益的行为。...查看全文

投资集资房存在产权、资金工期、建筑质量和规模等风险，而《经济适用住房管理办法》明确规定了严格的准入和退出机制，包括申请、审核、公示和轮候制度等。...查看全文

财产保险合同可以转让，只需对合同主体进行变更。根据我国《保险法》规定，保险标的转让时，被保险人或受让人需及时通知保险人，但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。...查看全文

借钱不还的法律后果及如何起诉要回借款。债务人不还款将承担违约责任、财产可能被查封冻结，法院可强制执行债务人财产，严重情况下可能构成犯罪。借条是债权债务关系的书面凭证，约定还款期限到期且对方未还款可起诉，未约定还款期限可催要并给予合...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权需要以书面形式订立抵押合同。抵押合同通常包括被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权，以及抵押担保的范围等内容。...查看全文