集体土地转让合同是否有效视情而定，需符合法律和公共利益。集体土地所有权不可转让，但土地使用权可在合法条件下转让。集体土地使用权仅限农业建设，但企业因破产等情况下可依法转移。根据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条，具备民事行为...查看全文

根据2021年生效的《民法典》和《农村土地承包法》,土地使用权证和合同内容符合法律规定的生效要件时,该合同具有法律效力。但是,超出法律规定的最长年限的部分是无效的。土地转让合同违约赔偿标准应按照合同约定或实际损失进行赔偿。当事人可...查看全文

土地转让合同的效力取决于转让方是否取得使用权证书。若转让方在申请仲裁或起诉前获得政府批准或土地证，合同有效。然而，该合同属于补偿性质，非出让合同。因为转让方未取得土地使用证书，表示未完全获得土地转让权属，一般视为无权处分。...查看全文

土地转让合同的效力是转让方没有取得使用权证书，就与受让方签订转让协议。在申请仲裁或者起诉以前，转让方有批准权的政府同意转让，或者已经取得土地证，则合同是有效的。但是合同的性质是补偿性质，而不是出让合同。 因为转让方没有取得土地使用...查看全文

股权转让合同自成立之日起生效，但需经批准或登记。有限责任公司股东可相互转让股权，需经过半数以上股东同意。转让方需书面通知其他股东，若30天内未答复视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，需购买该股权。经同意转让的股权，其他股东...查看全文

根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村土地租赁合同的效力问题得到了规定。城里人可以承包农民的土地，但必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则，并经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。农...查看全文

法律分析:以下条件下订立的土地转让合同无效:_x000D_ 一、不具有民事行为能力人实施的民事法律行为；_x000D_ 二、不真实的意思表示实施的民事法律行为；_x000D_ 三、违背法律、行政法规的强制性规定的民事法律行...查看全文

根据《土地管理法实施条例》，土地使用权转移需申请变更登记。根据《土地管理法》，农民集体所有的土地使用权不得转让，但符合规划的企业可因特殊情况转移使用权。...查看全文

民主议定原则是我国法律对重要承包事项的规定，土地经营必须遵循所有权人的集体意愿。合同的效力应根据合法形式确定，村委会主张合同无效的通常不予支持。违反民主议定原则主张合同无效的多数村民，种植1年以上的原则上不予支持，不足1年的原则上...查看全文

有效的土地使用权转让合同，无效的土地所有权转让合同。根据《民法典》规定，民事法律行为要有效需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗。违反法律规定的民事法律行为无效，但不导致其他行为无效。违反公序良俗的民事法律行为也无...查看全文

土地合同转让效力及方式：根据《中华人民共和国民法典》规定，土地流转合同需符合法定条件，否则可视为无效。土地转让方式包括买卖、赠与、遗赠等，但土地所有权不能转让，只能转让土地使用权。在土地家庭承包经营下，承包人可将承包合同转让给第三...查看全文

无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态；符合表见代理的特征的合同也可能具备效力。被代理人有权在一个月内追认，未追认视为拒绝，善意相对人可撤销且应通知。...查看全文

法律分析：一、土地租赁权转让无效后的法律效果1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义...查看全文

无效合同的法律后果主要包括返还财产、折价补偿和赔偿损失。当合同被确认为无效时，一方有权要求对方返还已交付的财产，若财产无法返还，则以折价方式进行补偿。若一方或双方的过错导致损失，应承担赔偿责任，但仅限于实际已经发生的损失，不包括期...查看全文

法律分析: 土地转让合同无效的，法院会认定合同无效，并根据当事人的诉讼请求和案件事实，判决对合同的无效事由存在过错的一方承担相应的过错责任，届时，有过错的一方应当赔偿另一方相应的损失，如双方当事人都有过错的话，就应当各自...查看全文

律师分析:1、未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的；2、质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的；3、存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的；法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 1、未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的；2、质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的；3、存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的； 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零五条 当事...查看全文

一、土地转让合同的无效情形有哪些农村土地承包合同转让无效的情形如下：1.违背承包方意愿的强制签订合同，无效;需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效（走法院也会认定为无效合同）...查看全文

《民法典》第545条规定了债权转让无效的情形，包括债权性质不得转让、当事人约定不得转让以及法律规定不得转让。非金钱债权的约定不得转让不能对抗善意第三人。根据第546条规定，未通知债务人的债权转让对债务人无效，除非经受让人同意。...查看全文

国有土地使用权是一种重要的不动产物权,依取得方式不同分为两类:有偿出让与无偿划拨。所谓有偿出让,是指经有批准权的人民政府批准,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订出让合同,土地使用者向国家交纳土地使用权出让金,从而取得一定...查看全文