土地转让合同无效的条件包括：1.由无民事行为能力人实施的行为；2.由不真实的意思表示实施的行为；3.违反法律、行政法规的强制性规定的行为；4.故意串通、损害他人合法权益的行为。...查看全文

土地转让合同的效力是转让方没有取得使用权证书，就与受让方签订转让协议。在申请仲裁或者起诉以前，转让方有批准权的政府同意转让，或者已经取得土地证，则合同是有效的。但是合同的性质是补偿性质，而不是出让合同。 因为转让方没有取得土地使用...查看全文

根据2021年生效的《民法典》和《农村土地承包法》,土地使用权证和合同内容符合法律规定的生效要件时,该合同具有法律效力。但是,超出法律规定的最长年限的部分是无效的。土地转让合同违约赔偿标准应按照合同约定或实际损失进行赔偿。当事人可...查看全文

股权转让合同自成立之日起生效，但需经批准或登记。有限责任公司股东可相互转让股权，需经过半数以上股东同意。转让方需书面通知其他股东，若30天内未答复视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，需购买该股权。经同意转让的股权，其他股东...查看全文

根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村土地租赁合同的效力问题得到了规定。城里人可以承包农民的土地，但必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则，并经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。农...查看全文

依法成立的集体土地转让合同立即生效。当事人需签订土地承包经营权互换、转让合同，经发包人备案或同意后，该转让行为在双方间具有法律效力，并可向登记机构申请登记。...查看全文

“集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。...查看全文

法律解析： “集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律...查看全文

法律分析:集体土地转让合同一般无效。但若出于土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性目的，且经过依法登记，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。法律依据:《...查看全文

律师分析： “集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律...查看全文

民主议定原则是我国法律对重要承包事项的规定，土地经营必须遵循所有权人的集体意愿。合同的效力应根据合法形式确定，村委会主张合同无效的通常不予支持。违反民主议定原则主张合同无效的多数村民，种植1年以上的原则上不予支持，不足1年的原则上...查看全文

有效的土地使用权转让合同，无效的土地所有权转让合同。根据《民法典》规定，民事法律行为要有效需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗。违反法律规定的民事法律行为无效，但不导致其他行为无效。违反公序良俗的民事法律行为也无...查看全文

土地转让合同的效力取决于转让方是否取得使用权证书。若转让方在申请仲裁或起诉前获得政府批准或土地证，合同有效。然而，该合同属于补偿性质，非出让合同。因为转让方未取得土地使用证书，表示未完全获得土地转让权属，一般视为无权处分。...查看全文

集体土地转让合同是否有效视情而定。有效的集体土地转让合同，前提是不违反法律或者社会公共利益。集体土地所有权是不可以转让的，土地使用权在合法的条件下可以转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在...查看全文

《民法典》第143条规定股权转让协议无效的情形，包括违法、违背公序良俗和损害他人权益。根据第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但不影响其他情形。违背公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文

国有土地使用权是一种重要的不动产物权,依取得方式不同分为两类:有偿出让与无偿划拨。所谓有偿出让,是指经有批准权的人民政府批准,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订出让合同,土地使用者向国家交纳土地使用权出让金,从而取得一定...查看全文

集体土地怎么转让 符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让：1、集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

集体土地怎么转让 符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让：1、集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土...查看全文