根据我国法律规定，农村和城市郊区的集体土地不能买卖。因此，集体土地的厂房买卖合同转让是无效的。除非法律规定属于国家所有，否则土地都属于集体所有。...查看全文

法律分析:集体土地转让合同一般无效。但若出于土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性目的，且经过依法登记，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。法律依据:《...查看全文

律师分析： “集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律...查看全文

法律解析： “集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律...查看全文

“集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。...查看全文

集体土地转让合同是否有效视情而定。有效的集体土地转让合同，前提是不违反法律或者社会公共利益。集体土地所有权是不可以转让的，土地使用权在合法的条件下可以转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在...查看全文

法律分析:集体土地转让合同无效押金可以退。集体土地转让合同无效转让人应当返还所收取的钱款，受让人应当返还集体土地使用权。受让人起诉合同无效前转让人取得土地使用权证书或者取得有批准权的人民政府同意的，可以认定为有效。...查看全文

律师解答： “集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

法律分析：一、国有集体土地房屋转让合法吗土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订...查看全文

集体土地转让合同是否有效视情而定，需符合法律和公共利益。集体土地所有权不可转让，但土地使用权可在合法条件下转让。集体土地使用权仅限农业建设，但企业因破产等情况下可依法转移。根据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条，具备民事行为...查看全文

集体土地的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家...查看全文

法律分析： 集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，...查看全文

法律解析： 也就是说集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。 集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。 由于买卖是集体土地使用...查看全文

律师分析： 也就是说集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。 集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。 由于买卖是集体土地使用...查看全文

法律分析：集体土地使用权转让合法：根据我国农村土地承包经营的法律规定。农村的土地承包经营权是可以在平等自愿的基础上，通过转让或者是转包等方式进行流转的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三...查看全文

集体土地使用权如果是基于出让的方式获得的，一般转让是合法的。_x000D_ 根据《土地管理法》第六十三条第三款、第四款的规定，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律、行政法律规定另...查看全文

法律分析:集体土地转让需向村委会提出转让申请、填写相关书面资料，村委会对转让土地及转让对象进行审查，转让双方签订转让合同，携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。...查看全文

一、土地承包合同30年不变吗 1、土地承包合同30年不变。法律规定农村土地承包经营权30年不变是国家为了保护农村土地承包关系的长期稳定而确定的法律政策，30年不变指的是耕地承包关系30年不变，土地承包合同的承包期限即为30年，到期...查看全文