1、原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。
2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持;承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。
3、确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。
4、合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。
我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。
农村土地承包合同的法律效力分析
律师回答
摘要：民主议定原则是我国法律对重要承包事项的规定，土地经营必须遵循所有权人的集体意愿。合同的效力应根据合法形式确定，村委会主张合同无效的通常不予支持。违反民主议定原则主张合同无效的多数村民，种植1年以上的原则上不予支持，不足1年的原则上认定合同无效，投入不大的可适当补偿，有大量投入的可调整承包费和期限。合同存在不明确之处时，应解释不利于合同继续履行。
延伸阅读
农村土地承包合同的法律效力及争议解决机制分析
农村土地承包合同的法律效力及争议解决机制分析旨在探讨农村土地承包合同在法律上的有效性以及解决合同争议的机制。首先，农村土地承包合同作为一种法律文书，具有法律效力，受到法律保护。合同双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。其次，当涉及到合同争议时，各方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。农村土地承包合同争议解决机制包括农村土地争议调解委员会、农村土地争议仲裁委员会和法院等机构。这些机构能够提供公正、快速、有效的争议解决渠道，保障各方的合法权益。综上所述，深入分析农村土地承包合同的法律效力及争议解决机制对于维护农村土地承包关系的稳定和农民的合法权益具有重要意义。
农村土地承包合同的法律效力及争议解决机制分析旨在探讨农村土地承包合同在法律上的有效性以及解决合同争议的机制。首先，农村土地承包合同作为一种法律文书，具有法律效力，受到法律保护。合同双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。其次，当涉及到合同争议时，各方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。农村土地承包合同争议解决机制包括农村土地争议调解委员会、农村土地争议仲裁委员会和法院等机构。这些机构能够提供公正、快速、有效的争议解决渠道，保障各方的合法权益。综上所述，深入分析农村土地承包合同的法律效力及争议解决机制对于维护农村土地承包关系的稳定和农民的合法权益具有重要意义。
结语：农村土地承包合同的法律效力及争议解决机制的分析表明，合同具有法律效力，受到法律保护。在合同争议解决方面，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。农村土地争议调解委员会、农村土地争议仲裁委员会和法院等机构提供公正、快速、有效的争议解决渠道。这有助于维护农村土地承包关系的稳定和农民的合法权益。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十六条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十四条 发包方享有下列权利：
（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；
（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
（四）法律、行政法规规定的其他权利。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十四条 承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十四条 发包方享有下列权利：
（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；
（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
（四）法律、行政法规规定的其他权利。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十四条 承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村集体土地承包合同的法律效力如何？
个人和村里签订的合同是有效的,需要同时具备行为人具有民事行为能力、合同内容意思表示真实以及没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有违背公序良俗的条件。对于被限售的房屋买卖合同,需要查看合同内容是否合法,买卖双方是否符合限售政策中...查看全文
农村村委会土地承包合同具有法律效力吗
农村村委会土地承包合同具有法律效力。根据法律规定，农村土地承包合同成立后生效。承包方从合同生效时开始拥有土地承包经营权。县级以上地方政府应向承包方颁发土地承包经营权证书，进行登记确认。...查看全文
土地租赁合同的法律效力分析
根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村土地租赁合同的效力问题得到了规定。城里人可以承包农民的土地，但必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则，并经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。农...查看全文
口头农村土地承包合同是否具有法律效力
法律分析：一、口头农村土地承包合同是否具有法律效力具有法律效力。农村土地承包合同需要具备以下有效要件如下：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2、双方当事人均具有相应的民事...查看全文
农村土地承包合同的效力如何认定
法律分析:农村土地承包合同的效力认定需要判断争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照《土地管理法》、《村民组织法》以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，是否存在村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村...查看全文
农村土地承包合同的效力如何认定？
农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序...查看全文
农村土地承包合同具有哪些效力
法律分析： 农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除...查看全文
农村土地承包合同具有哪些效力？
律师分析： 农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除...查看全文
农村土地承包合同具有哪些效力
法律解析： 农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除...查看全文
农村土地承包合同纠纷中的合同效力之争？
律师分析： 合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时...查看全文
集体土地转让合同的法律效力分析
集体土地转让合同是否有效视情而定，需符合法律和公共利益。集体土地所有权不可转让，但土地使用权可在合法条件下转让。集体土地使用权仅限农业建设，但企业因破产等情况下可依法转移。根据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条，具备民事行为...查看全文
农村土地承包合同的无效情形
土地承包合同的无效情形及个人买卖土地的合法性：土地承包合同在欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反相关法律规定时无效。无效的民事法律行为没有约束力，部分无效不影响其他部分效力。无效、被撤销或无效力的民事法律行为...查看全文
农村土地承包合同的解除法律依据
农村土地承包合同的解除 农村土地承包合同解除的法律依据有哪些 农村土地承包合同解除的法律依据有：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条、第二十五条、第二十六条等。前述法律规定，承包合同生效后，承办人或者负责人的变动，集体经济组...查看全文
农村土地承包合同的解除法律依据
农村土地承包合同的解除法律依据 农村土地承包合同的解除 农村土地承包合同解除的法律依据有哪些 农村土地承包合同解除的法律依据有： 1.承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，...查看全文
农村土地承包合同的解除法律依据
法律分析:农村土地承包合同的解除法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条_x000D_ 、...查看全文
农村集体土地承包合同效力问题探讨
依据土地管理法、农村土地承包法等法律的规定，农村集体土地承包是有期限的，所以合同约定承包永久有效是没有法律效力的。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业...查看全文
农村土地承包合同无效原因
土地承包合同无效的情况包括：欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反相关法规；违反民主议定原则越权发包或未经批准；未经同意擅自转包、转让；代理人超越权力或代理权终止后以被代理人名义订立合同。...查看全文
农村土地承包的法律规定
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定...查看全文
农村土地承包法律制度
农村集体林地可以依法承包给个人，承包方有权自主决定是否流转，但需遵循平等协商、自愿、有偿的原则，不能改变土地性质和农业用途，流转期限不超过承包期剩余期限，受让方需具备农业经营能力，集体经济组织成员享有优先权。...查看全文
农村土地承包合同的有效性如何？
农村村委会土地承包合同是否具有法律效力及合同效力的认定。合同需经民主议定，否则无效。有效合同需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法、不违背公序良俗。无效合同包括行为人不适格和行为无效。效力待定合同包括限制行为能力人、无...查看全文
推荐律师
李健
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务63人次
热门法律问题
