农村土地承包合同的无效情形

律师回答
摘要:土地承包合同的无效情形及个人买卖土地的合法性:土地承包合同在欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反相关法律规定时无效。无效的民事法律行为没有约束力,部分无效不影响其他部分效力。无效、被撤销或无效力的民事法律行为后,应返还财产并赔偿损失。个人买卖土地是非法的,违法转让土地将受到没收违法所得、拆除建筑物和恢复土地原状的处罚。
土地承包合同的无效情形:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
(3)以合法形式掩盖非法目的的;
(4)损害社会公共利益的;
(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。如:承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
个人买卖土地合法吗?
1、个人买卖土地不合法,是犯法的。
2、法律规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
延伸阅读
结语:土地承包合同的无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反相关法律法规规定等。民事法律行为部分无效不影响其他部分的效力。无效或被撤销的民事法律行为应返还财产或进行折价补偿,并赔偿对方损失。个人买卖土地是非法的,违法转让土地将面临没收违法所得和拆除建筑物等后果。根据法律规定,应恢复土地原状或按土地利用总体规划进行处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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