房地产转让合同无效的情形：欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定。房地产转让需注意：房屋与土地分开转让、侵犯优先购买权、欺诈转让、商品房预售违法、涉及土地使用权违法、法律禁止转让。...查看全文

本文介绍了在合同中需要明确标注的内容，包括双方当事人的姓名、住所和联系方式，房屋租赁合同中需要明确标注房屋的具体位置，以及价款的构成和相关规定。最后强调了合同生效时间和失效条件，以及违约行为和争议解决办法。...查看全文

购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

无民事行为能力人签订的股权转让协议无效；虚假表示的股权转让协议无效；违反法律规定的强制性规定的股权转让协议无效；违背公序良俗的股权转让协议无效；恶意串通损害他人权益的股权转让协议无效。...查看全文

非法转租导致的法律后果： 1、转租人与次承租人之间的合同效力有瑕疵，转租人有义务使次承租人获得使用、收益权利，否则次承租人可要求损害赔偿。 2、出租人可以终止合同并要求损害赔偿，若不终止合同，租赁关系仍有效，不受承租人转租的影响。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

租房违约金的支付是独立于房租的给付，违约方需提前1个月通知对方，否则属于违约。约定的违约金过高可要求降低，超过实际损失30%可认为过高。若合同未约定违约金，应按实际损失计算。违约方需退回押金和多余的房费。双方可协商解决，如不成可诉...查看全文

保证合同无效情形及保证方式：保证合同无效的情形包括违反法律规定、恶意串通；保证方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证需保证人拒绝承担责任前满足特定条件；连带责任保证下，债权人可要求债务人履行或保证人承担责任。...查看全文

房屋转让协议注意事项及房屋产权转让所需材料。注意事项包括核对身份证明、租赁合同、费用清算等。产权转让需提供所有权证书、身份证、批准证明等。过户手续大约需要3个月，国有土地房产证办理时间为30个工作日。转让合同后90日内向房地产管理...查看全文

建设工程施工合同无效的情形主要包括承包人未取得资质、非法转包或违法分包等。然而，如果建设工程经验收合格，承包人可以要求支付工程价款。建筑工程合同纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。对于新型建筑项目，纠纷应按合同约定处理，尽量和解...查看全文

股权转让合同无效的情况及民事法律行为无效的情形。股权转让合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律规定。民事法律行为无效的情形包括无民事行为能力人实施的、虚假表示与隐藏行为、以欺诈手段实施的、...查看全文

商业秘密侵犯的法律责任及侵犯行为的定义。商业秘密的侵犯行为包括以不正当手段获取商业秘密、披露、使用或允许他人使用他人商业秘密。侵犯商业秘密者将承担民事、行政和刑事责任。刑事责任的处罚根据情节严重程度而定，最高可处以十年有期徒刑并罚...查看全文

非自然人投资或控股的法人独资是指公司的投资者可以是非自然人投资或控股的法人，而不是自然人。这种投资主体的差异对应着公司组织形式的差异。需要注意区分非自然人投资和国企。控股集团公司是指母公司持有子公司一定比例的股份，对子公司有重大事...查看全文

公司股权转让合同的审查应从程序和实质两方面进行，程序上需注意是否合法、是否侵犯其他股东的优先购买权；实质上需注意股权是否存在瑕疵，转让人是否真实股东。...查看全文

融资租赁合同的无效情形概述：1）出租人资格不合法；2）融资租赁标的物违法；3）承租人与出卖人恶意串通；4）以规避法律为目的的合同；5）其他法律规定的无效情形。...查看全文

转租合同的效力取决于出租人是否同意。未经出租人同意转租的合同原则上是无效的，但若出租人知道承租人转租并在六个月内未提出异议，则转租合同有效，法院不支持出租人请求确认无效。转租房屋时，承租人需要与次承租人签订转租合同，但不需要与出租...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条，未登记领取权属证书的房地产无法转让，因此无产权房屋买卖合同是无效的。根据《民法典》第一百四十八条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 无产权房屋买卖合同无效。 无产权房屋买卖合同违反法律...查看全文

购房合同中的霸王条款应被禁止，包括对虚假宣传不承担责任、对业主共有面积享有绝对支配权、对地下车库买卖不必优先满足业主需求等。《中华人民共和国民法典》规定，格式条款应公平确定当事人权利义务，并提示对方注意免除或减轻责任等重要条款。未...查看全文

投资集资房存在产权、资金工期、建筑质量和规模等风险，而《经济适用住房管理办法》明确规定了严格的准入和退出机制，包括申请、审核、公示和轮候制度等。...查看全文

财产保险合同可以转让，只需对合同主体进行变更。根据我国《保险法》规定，保险标的转让时，被保险人或受让人需及时通知保险人，但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。...查看全文