租客自行转租房屋的法律后果及转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效。民法典规定，承租人经出租人同意可转租，但超过剩余期限的约定对出租人不具法律约束力。次承租人具有代位求偿权，可支付欠付的租金和违约金，超额部分可向承租人追偿。根据...查看全文

房屋转让协议注意事项及房屋产权转让所需材料。注意事项包括核对身份证明、租赁合同、费用清算等。产权转让需提供所有权证书、身份证、批准证明等。过户手续大约需要3个月，国有土地房产证办理时间为30个工作日。转让合同后90日内向房地产管理...查看全文

本文介绍了在合同中需要明确标注的内容，包括双方当事人的姓名、住所和联系方式，房屋租赁合同中需要明确标注房屋的具体位置，以及价款的构成和相关规定。最后强调了合同生效时间和失效条件，以及违约行为和争议解决办法。...查看全文

合同主旨：出租人对非法转租可解除合同，承租人需赔偿损失；若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。法律规定：承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

租房违约金的支付是独立于房租的给付，违约方需提前1个月通知对方，否则属于违约。约定的违约金过高可要求降低，超过实际损失30%可认为过高。若合同未约定违约金，应按实际损失计算。违约方需退回押金和多余的房费。双方可协商解决，如不成可诉...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条，未登记领取权属证书的房地产无法转让，因此无产权房屋买卖合同是无效的。根据《民法典》第一百四十八条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 无产权房屋买卖合同无效。 无产权房屋买卖合同违反法律...查看全文

房屋转租的法律关系包括出租人与承租人、承租人与次承租人、出租人与次承租人之间的关系。如果租房合同中明确约定或出租人同意转租，承租人可以将房屋出租给次承租人，并与次承租人签订新的租房合同。...查看全文

在租赁合同中规定禁止转租或需经出租人书面同意后方可进行转租，否则转租合同将失去法律效力。出租人有权依据法律规定解除租赁合同。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。...查看全文

借钱不还的法律后果及如何起诉要回借款。债务人不还款将承担违约责任、财产可能被查封冻结，法院可强制执行债务人财产，严重情况下可能构成犯罪。借条是债权债务关系的书面凭证，约定还款期限到期且对方未还款可起诉，未约定还款期限可催要并给予合...查看全文

《民法典》第五百六十六条规定房屋租赁合同解除后的后果，包括违约方需赔偿损失、终止或恢复原状等补救措施。《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定了租赁合同的定义和内容要素。...查看全文

购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

转租房屋的法律风险包括承租人需经出租人同意书面转租，否则可能承担违约金或其他经济损失；未经同意转租不必然导致合同无效，若出租人在6个月内未提出异议，解除合同的救济途径不受保护。...查看全文

租房十年的风险： 1、房屋修缮责任：承租人负责过错造成的损坏修复或赔偿。 2、承租人装修改变责任：未经出租人同意的改动需恢复原状或赔偿损失。 3、承租人恶意添附责任：合理添置需按约定处理，无约定则承租人自行拆除。...查看全文

无民事行为能力人签订的股权转让协议无效；虚假表示的股权转让协议无效；违反法律规定的强制性规定的股权转让协议无效；违背公序良俗的股权转让协议无效；恶意串通损害他人权益的股权转让协议无效。...查看全文

融资租赁合同的无效情形概述：1）出租人资格不合法；2）融资租赁标的物违法；3）承租人与出卖人恶意串通；4）以规避法律为目的的合同；5）其他法律规定的无效情形。...查看全文

房地产转让合同无效的情形：欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定。房地产转让需注意：房屋与土地分开转让、侵犯优先购买权、欺诈转让、商品房预售违法、涉及土地使用权违法、法律禁止转让。...查看全文

工业房地产转让合同需注意法律问题，包括信息清晰性、当事人真实性、条款准确性和违约责任明确性等。根据《民法典》，合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。房产转让合同纠纷可通过协商、调解、...查看全文

转租合同的效力取决于出租人是否同意。未经出租人同意转租的合同原则上是无效的，但若出租人知道承租人转租并在六个月内未提出异议，则转租合同有效，法院不支持出租人请求确认无效。转租房屋时，承租人需要与次承租人签订转租合同，但不需要与出租...查看全文

租赁合同提前解除的赔偿原则是，根据合同约定办理或者考虑合同能否继续履行。如果没有约定，房东单方解除合同需赔偿出租人损失。赔偿金额按剩余租期超过3个月的3个月租金计算，不满3个月的按剩余租期的租金计算。房屋出租人在特定条件下可以解除...查看全文