在租赁过程中可能会出现以下几种纠纷。首先，租期及押金纠纷是常见问题之一。其次，房屋的水、电、煤费用也可能引发纠纷。由于租赁合同是通过房地产经纪机构介绍订立的，但房地产经纪机构未参与租赁管理和监督，因此承租人有时会突然解约并拖欠水、...查看全文

借名买房风险大，产权登记决定所有权。出资人需承担举证责任，口头协议难以维权。若房屋转让给善意第三人，出资人无法追回。慎重考虑，避免借名购房。...查看全文

租客自行转租房屋的法律后果及转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效。民法典规定，承租人经出租人同意可转租，但超过剩余期限的约定对出租人不具法律约束力。次承租人具有代位求偿权，可支付欠付的租金和违约金，超额部分可向承租人追偿。根据...查看全文

合同主旨：出租人对非法转租可解除合同，承租人需赔偿损失；若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。法律规定：承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

具体租赁房屋注意事项有哪些，我们往下看：1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正...查看全文

非法转租导致的法律后果： 1、转租人与次承租人之间的合同效力有瑕疵，转租人有义务使次承租人获得使用、收益权利，否则次承租人可要求损害赔偿。 2、出租人可以终止合同并要求损害赔偿，若不终止合同，租赁关系仍有效，不受承租人转租的影响。...查看全文

房屋转租的法律关系包括出租人与承租人、承租人与次承租人、出租人与次承租人之间的关系。如果租房合同中明确约定或出租人同意转租，承租人可以将房屋出租给次承租人，并与次承租人签订新的租房合同。...查看全文

租户未经房东同意转租的后果为：出租人可以解除租赁合同。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意转租的，出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无约束力，除非另有约定。承租人转租后造成租赁物损失，...查看全文

在租赁合同中规定禁止转租或需经出租人书面同意后方可进行转租，否则转租合同将失去法律效力。出租人有权依据法律规定解除租赁合同。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。...查看全文

二房东租房需注意事项，包括查看租赁合同、费用承担、付款方式、转租约定、违约责任、维修责任等。同时，需得到大房东书面同意，租期不超过主合同约定，合同事项不得超过主合同。否则，大房东终止合同，经济损失只能找二房东要。最好不租，转租行为...查看全文

二房东租赁合同注意事项及个人所得税问题。签订合同前要核实身份证明和大房东合同，明确费用承担责任和维修责任。合同期限不能超过主合同，约定事项也不能超过主合同。转租房屋收入属于个人所得税应税所得，可以扣除租金支付凭据。税前扣除顺序为税...查看全文

租赁房屋转租需注意：租期不超过20年，超出部分无效；租期超过6个月需书面形式，否则视为不定期租赁；转租需经出租人同意，原合同继续有效，承租人需赔偿第三方损失。...查看全文

房东配合租客办理临时居住证是法律要求，但有些房东因懒散拒绝合作。然而，办理临时居住证并不会对房东产生影响，只需遵守相关法规，到管理部门进行备案登记。...查看全文

租客自行转租房屋需承担法律后果：如合同明确禁止转租或出租人拒绝，转租合同无效，出租人可解除合同。次承租人可要求承租人赔偿违约损失，承租人应赔偿次承租人对房屋造成的损失。...查看全文

购买期房的法律风险主要包括：一是根据图纸购买容易受到误导，实际房屋与宣传不符导致损失；二是难以把握开发商的情况，可能遭遇工程停顿、建设质量降低、设计变更等问题。...查看全文

法律解析： （一）须获得出租人的书面同意。 （二）转租期限不得超过原租赁期限。 （三）承租人不退出租赁关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...查看全文

法律分析:（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可...查看全文

租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对...查看全文

自行房屋转租的法律后果：自行转租时，出租人可以解除合同，次承租人与出租人无直接租赁关系，次承租人应根据是否善意来决定是否可要求承租人承担违约责任。承租人自行转租为违约行为，出租人有权解除合同。承租人的转租并不构成对出租人所有权的侵...查看全文

房屋转租需注意：租期不超20年，6个月以上需书面形式，转租需得到出租人同意并赔偿损失，出售前需通知承租人优先购买权，办理租赁登记备案需提供相关资料。转租程序包括获得出租人同意、签订转租合同、办理登记备案和缴纳税费。未经许可转租可导...查看全文