房屋转租的注意事项如下：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利；
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。一、房屋转租的程序如下：1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。二、房屋转租一般需要的材料如下：1、房屋租赁合同；2、承租人的身份证明；3、房屋转租合同；4、出租人同意转租的证明材料。总之，有些租客租到房屋后会将其转租，在房东同意下是可以的。如房东和租客解除房屋租赁合同，则作为附属合同的转租合同也要解除。租客应当和次承租人说明情况。如租客未经许可将房屋出租，房东可以终止房屋租赁，并追究租客违约责任。相关法规：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋转租需注意的事项
律师回答
摘要：房屋转租需注意：租期不超20年，6个月以上需书面形式，转租需得到出租人同意并赔偿损失，出售前需通知承租人优先购买权，办理租赁登记备案需提供相关资料。转租程序包括获得出租人同意、签订转租合同、办理登记备案和缴纳税费。未经许可转租可导致合同解除和追究违约责任。根据《民法典》第七百一十六条，经出租人同意可转租，承租人需赔偿损失。
延伸阅读
结语：房屋转租需注意以下事项：租赁期限不得超过20年，超出部分无效；租期6个月以上应采取书面形式；承租人可经出租人同意转租，但需赔偿第三人损失；出售租房前需提前通知承租人，承租人有优先购买权；房屋租赁需办理登记备案手续，提交相关资料。转租程序包括：取得出租人同意、签订转租合同、办理登记备案、缴纳税费。所需材料包括租赁合同、身份证明、转租合同、出租人同意证明。需遵守法律法规，违约可能导致合同解除。法规依据：《中华人民共和国民法典》第716条。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋转租需要注意的事项哪些
房屋转租需要注意的事项如下：1、承租人在租赁期内必须经出租人同意；2、转租合同的签订可由三方签订，也可由承租人和转租人在出租人同意下签订；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期；...查看全文
转租房屋需要注意的事项
租赁房屋转租需注意：租期不超过20年，超出部分无效；租期超过6个月需书面形式，否则视为不定期租赁；转租需经出租人同意，原合同继续有效，承租人需赔偿第三方损失。...查看全文
房屋转租注意事项
法律解析： 房屋转租需要注意的事项如下:1、须获得出租人的书面同意;2、转租期限般不得超过原租赁期限;3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。 【法律依据】: ...查看全文
房屋转租注意事项
法律分析： 房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同。并且，房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十...查看全文
房屋转租注意事项？
律师分析： 房屋转租需要注意的事项如下:1、须获得出租人的书面同意;2、转租期限般不得超过原租赁期限;3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。 【法律依据】： 《...查看全文
房屋转租需要注意什么事项
法律分析： 房屋转租的注意事项： 1、房屋转租时，应当订立转租合同，由房屋业主在转租合同上书面表示同意，并办理转租登记备案； 2、转租日期不得超过原租赁合同，也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间，除非经过业主同意延长租...查看全文
房屋转租合同需要注意事项
法律分析： 房屋转租合同的注意事项： 1、租赁物的租赁期限和租赁物的使用要求； 2、租赁期间的违约责任和救济方式； 3、转租情况是否经过原出租人的同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以...查看全文
房屋租赁需注意的事项
租房应注意房屋安全、环境、交通便利性、租赁合同等事项。选择合适的房东、了解市场价格、房屋用途、所有权情况也很重要。租房前要考虑费用、装修质量、物业管理费等因素。对房屋质量问题要明确责任。女性租房者需特别关注周围环境和租赁合同，以保...查看全文
出租房屋需注意的事项
出租房屋时,需要注意以下事项:1.查验租客的有效身份证明;2.明确房租包含的内容、水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担、租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等细节；3.提供租金、押金收据;4.在合...查看全文
广州房屋转租的注意事项
本文介绍了购买商品房后如何出租的问题,需要提供有效的房屋权属证明,并且转租房屋时需要征得原出租人的同意和书面同意材料。在签约前需要注意房屋产权证明、房屋是否已被抵押以及房屋是否已被司法机关和行政机关限制房地产权利等问题,同时双方还...查看全文
转租房屋承租人注意事项
首先，转租合同也是租赁合同，所以需要以书面的形式订立（6个月以下的不必须）；其次，对于转租人（原承租人）而言，最好提起获得出租人的同意，否则出责任有权解除原租赁合同；再次，对于第三人而言，要注意查看原合同，确认租赁关系；还要确认是...查看全文
房屋转租同意书注意事项
首先，转租合同也是租赁合同，所以需要以书面的形式订立（6个月以下的不必须）；其次，对于转租人（原承租人）而言，最好提起获得出租人的同意，否则出责任有权解除原租赁合同；再次，对于第三人而言，要注意查看原合同，确认租赁关系；还要确认是...查看全文
房屋转租同意书注意事项
法律解析： 首先，转租合同也是租赁合同，所以需要以书面的形式订立（6个月以下的不必须）；其次，对于转租人（原承租人）而言，最好提起获得出租人的同意，否则出责任有权解除原租赁合同；再次，对于第三人而言，要注意查看原合同，确认租赁关系...查看全文
房屋转租同意书注意事项？
律师分析： 首先，转租合同也是租赁合同，所以需要以书面的形式订立（6个月以下的不必须）；其次，对于转租人（原承租人）而言，最好提起获得出租人的同意，否则出责任有权解除原租赁合同；再次，对于第三人而言，要注意查看原合同，确认租赁关系...查看全文
房屋转租协议注意事项
房屋转租协议要写明房屋的基本情况和转让价款。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。因为甲...查看全文
详解房屋转租注意事项
房子转租的主旨是：在进行房子转租时，必须遵守相关程序，包括取得原出租人的书面同意，签订转租合同，并办理登记备案。转租期间，承租人必须履行原租赁合同的权利义务。当事人可以解除转租合同的情况包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债...查看全文
房屋转租合同注意事项
法律分析： 房屋转租合同的注意事项： 1、房屋转租一定要经过出租人的同意； 2、房屋转租对承租人合用部分要进行详细规定； 3、房屋转租的时间可以和出租人重新协商，如果没有协商，是不能超过原承租人的租赁期限的。 法律依据 《中华人民...查看全文
转租需注意的事项
转租注意事项及禁止转租的情况。承租人需获得书面同意，转租期限不得超过原租期，享有原租赁合同权益义务。非独立成套房屋转租需征得同意，不得影响相邻使用人。禁止转租情况包括拖欠租金和擅自搭建。出租人可拒绝同意转租并追究违约责任。注意遵守...查看全文
房屋转租的注意事项有什么？
律师分析： 房屋转租的注意事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业...查看全文
房屋转租的注意事项有什么
房屋转租的注意事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同...查看全文
推荐律师
王静
北京市-北京市-海淀区
认证律师房产纠纷、房产纠纷
已服务201人次
热门法律问题
