本文主要探讨房价上涨和租房纠纷之间的关系,并提醒在进行出租房屋和商铺过程中需要注意的事项。专家提醒,出租房屋和商铺需要提供合法权利的文件,并注意土地使用规划许可证和建设工程规划许可证的取得,以及工程竣工验收合格手续和消防验收合格手...查看全文

在房屋出租时,房东需要注意的要点包括:核实承租人的身份、多回访承租者、物业费等的交付、房子尽量不租给短期租房者、不要频繁涨价、房屋的租期不超过20年、合租情况及租房合同、出租房人的消防安全责任。其中,房东应该与承租人签订消防安全协...查看全文

本文介绍了关于醉酒驾驶机动车的法律规定以及如何查询房屋产权。对于醉酒驾驶机动车的法律规定，文章解释了相关条款以及处罚措施。对于如何查询房屋产权，文章提到了应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落、权属证书编号以及需要查询...查看全文

租房应注意房屋安全、环境、交通便利性、租赁合同等事项。选择合适的房东、了解市场价格、房屋用途、所有权情况也很重要。租房前要考虑费用、装修质量、物业管理费等因素。对房屋质量问题要明确责任。女性租房者需特别关注周围环境和租赁合同，以保...查看全文

房屋转租需注意：租期不超20年，6个月以上需书面形式，转租需得到出租人同意并赔偿损失，出售前需通知承租人优先购买权，办理租赁登记备案需提供相关资料。转租程序包括获得出租人同意、签订转租合同、办理登记备案和缴纳税费。未经许可转租可导...查看全文

（一）房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。（二）房子尽量不租给短期租住...查看全文

租赁房屋转租需注意：租期不超过20年，超出部分无效；租期超过6个月需书面形式，否则视为不定期租赁；转租需经出租人同意，原合同继续有效，承租人需赔偿第三方损失。...查看全文

在房屋出租过程中，需要注意以下几点：1、收取一定数额的押金；2、要求承租人出示身份证，并印一份备份；3、钥匙问题需要和承租人协商；4、最好制定一份协议，明确家具和电器的使用和损坏赔偿问题。房屋租赁是指房屋所有权人将其房屋出租给承租...查看全文

房屋出租方应关注合同中关于交付、维修、优先购买权等事项。若电器损坏，双方可协商维修或承担费用。同时，房屋出租方应按合同约定履行维修义务，如另有约定则除外。在租赁期间，若电器损坏，承租人应自行维修，出租人则需承担维修费用。...查看全文

房屋出租应该注意：1、有电器和家具的人应该收取一定数额的押金；2、承租人必须出示身份证，印一份，以防万一；3、如果房东想留钥匙，应该和承租人协商；4、最好有一个协议，家具和电器供对方...查看全文

在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内...查看全文

律师解答： 签订房屋租赁合同的注意事项：1、了解清楚双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途主要说明以下两点；4、租赁期限；5、租金的付款方式；6、住房修缮责任；7、住房状况变更；8、转租的情况；9、违约的责...查看全文

律师分析： 签订房屋租赁合同的注意事项：1、了解清楚双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途主要说明以下两点；4、租赁期限；5、租金的付款方式；6、住房修缮责任；7、住房状况变更；8、转租的情况；9、违约的责...查看全文

法律解析： 签订房屋租赁合同的注意事项：1、了解清楚双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途主要说明以下两点；4、租赁期限；5、租金的付款方式；6、住房修缮责任；7、住房状况变更；8、转租的情况；9、违约的责...查看全文

签订房屋租赁合同的注意事项：1、了解清楚双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途主要说明以下两点；4、租赁期限；5、租金的付款方式；6、住房修缮责任；7、住房状况变更；8、转租的情况；9、违约的责任；10、租...查看全文

一、出租房屋注意哪些事项1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，...查看全文

房东的责任包括：交付房屋、维修义务、应对第三方权益主张、通知承租人优先购买权。如未履行责任，承租人可要求减租或不支付租金，要求房东赔偿。但与第三人的房屋买卖合同不受影响。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是确保出租人具备民事行为能力和房屋所有权，并具备产权证明，同时要求合同条款完备和公平。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文

在出租房屋时，需要注意以下几点：1、应收取一定数额的押金；2、承租人必须提供身份证，并印一份备份；3、房东想留钥匙应与承租人协商；4、最好有一个协议，说明家具和电器使用问题，如损坏，可以有依据。房屋租赁是指将房屋出租给承租人使用并...查看全文

出租房屋需要注意：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况；2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应...查看全文