出租人对于非法转租的行为可以解除合同，并要求承租人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任；但如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律客观：
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋非法转租的法律风险
律师回答
摘要：合同主旨：出租人对非法转租可解除合同，承租人需赔偿损失；若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。法律规定：承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。
延伸阅读
非法转租房屋的法律责任与违约后果
非法转租房屋是一种违法行为，涉及到的法律责任和违约后果是非常严重的。根据相关法律规定，房屋所有人在未经许可的情况下将房屋转租给他人，将承担相应的法律责任。这包括但不限于被处以罚款、要求退还非法获得的租金、解除租赁合同、承担租户因此遭受的损失等。同时，房屋转租违约还可能导致信用记录受损，影响个人信用评级。此外，如果转租房屋引发了其他法律纠纷，比如邻里纠纷、违法活动等，房屋所有人也可能被追究相应的法律责任。因此，租房人应当遵守相关法律法规，不得擅自转租房屋，以免承担法律责任和违约后果。
非法转租房屋是一种违法行为，涉及到的法律责任和违约后果是非常严重的。根据相关法律规定，房屋所有人在未经许可的情况下将房屋转租给他人，将承担相应的法律责任。这包括但不限于被处以罚款、要求退还非法获得的租金、解除租赁合同、承担租户因此遭受的损失等。同时，房屋转租违约还可能导致信用记录受损，影响个人信用评级。此外，如果转租房屋引发了其他法律纠纷，比如邻里纠纷、违法活动等，房屋所有人也可能被追究相应的法律责任。因此，租房人应当遵守相关法律法规，不得擅自转租房屋，以免承担法律责任和违约后果。
结语：合理合法的转租行为有其法律依据和规定，但非法转租房屋将面临严重的法律责任和违约后果。根据相关法律规定，《民法典》明确规定了承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人有权解除合同。非法转租可能导致罚款、退还非法获得的租金，解除租赁合同，并承担租户因此遭受的损失等后果。此外，转租违约还可能影响个人信用评级，并引发其他法律纠纷。因此，租房人应遵守法律规定，避免非法转租，以免承担法律责任和违约后果。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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