1.不签订房屋租赁合同会导致责任不明、纠纷难解，需要合同规定租赁细节。 2.根据相关法律规定，没有签订书面合同的租赁视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。 3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效，续订合同...查看全文

融资租赁合同的无效情形概述：1）出租人资格不合法；2）融资租赁标的物违法；3）承租人与出卖人恶意串通；4）以规避法律为目的的合同；5）其他法律规定的无效情形。...查看全文

租房十年的风险： 1、房屋修缮责任：承租人负责过错造成的损坏修复或赔偿。 2、承租人装修改变责任：未经出租人同意的改动需恢复原状或赔偿损失。 3、承租人恶意添附责任：合理添置需按约定处理，无约定则承租人自行拆除。...查看全文

非法转租导致的法律后果： 1、转租人与次承租人之间的合同效力有瑕疵，转租人有义务使次承租人获得使用、收益权利，否则次承租人可要求损害赔偿。 2、出租人可以终止合同并要求损害赔偿，若不终止合同，租赁关系仍有效，不受承租人转租的影响。...查看全文

房屋租赁中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。一、房子住一天就可以退押金吗...查看全文

本文介绍了在合同中需要明确标注的内容，包括双方当事人的姓名、住所和联系方式，房屋租赁合同中需要明确标注房屋的具体位置，以及价款的构成和相关规定。最后强调了合同生效时间和失效条件，以及违约行为和争议解决办法。...查看全文

房屋租赁合同注意事项：1、检查出租人身份和财产证明；2、明确费用承担；3、要求结清费用；4、约定租期、租金支付；5、约定是否可转租。续租需双方协商签订新合同。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文

购买二手房时需注意的合同事项：1、审核对方身份及中介机构的营业执照；2、仔细查看合同条款，确保能履行并注意违约规定；3、不要留空白条款，附加条款需盖章；4、在每页上签字，共同确认修改处；5、签约后要求合同原件，若无则要求复印件并盖...查看全文

提前解除房屋租赁合同的条件有：双方协商一致接触的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

租房违约金的支付是独立于房租的给付，违约方需提前1个月通知对方，否则属于违约。约定的违约金过高可要求降低，超过实际损失30%可认为过高。若合同未约定违约金，应按实际损失计算。违约方需退回押金和多余的房费。双方可协商解决，如不成可诉...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

1、要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。2、租房押金不能直接扣除。...查看全文

合同提前解除需满足条件，可通过协议或法定方式实现。提前解除房屋租赁合同需注意：押金非违约金，不能直接扣除。押金是为了赔偿租赁物损坏而设定，只要租赁物无损，押金应退还。除非合同明确约定，一方违约解除合同可以按押金确定违约金。...查看全文

法律分析:法律规定，房屋租赁合同在一定条件下能提前解除，主要条件有:协商解除；法定解除，出租人请求承租人履行支付租金的合同里期限内，承租人无合理理由仍不支付的，出租人可以向法院请求解除合同。法律依据:《《中...查看全文

合同解除需满足条件，法律规定两种方式：协议解除和法定解除。处理纠纷原则：按约定办理或考虑合同是否能继续履行。只有无法履行或成为不必要时，才能解除合同。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果当事人协商一致或者发生当事人约定、法律规定的解除事由的能提前解除。提前解除必须符合法律规定或者当事人约定，擅自提前解除合同，应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租赁房屋需签订租房协议以获得法律保障，否则可能面临纠纷。无合同出租房给第三方也会带来纠纷，对自身不利。损坏房屋设施也可能引发纠纷。未明确约定押金退还方式和房租缴纳时间也存在风险。租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支...查看全文

租客提前解除房屋租赁合同的处理：房东不得扣押房租，应退还剩余房租并赔偿租客损失；如双方未达成协议，可上诉；若房东需提前收回房屋，需征得租客同意，如造成损失应予赔偿。租赁合同确立了当事人的权利和义务。...查看全文