购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

融资租赁合同的无效情形概述：1）出租人资格不合法；2）融资租赁标的物违法；3）承租人与出卖人恶意串通；4）以规避法律为目的的合同；5）其他法律规定的无效情形。...查看全文

非法转租导致的法律后果： 1、转租人与次承租人之间的合同效力有瑕疵，转租人有义务使次承租人获得使用、收益权利，否则次承租人可要求损害赔偿。 2、出租人可以终止合同并要求损害赔偿，若不终止合同，租赁关系仍有效，不受承租人转租的影响。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

保证合同无效情形及保证方式：保证合同无效的情形包括违反法律规定、恶意串通；保证方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证需保证人拒绝承担责任前满足特定条件；连带责任保证下，债权人可要求债务人履行或保证人承担责任。...查看全文

《民法典》第五百六十六条规定房屋租赁合同解除后的后果，包括违约方需赔偿损失、终止或恢复原状等补救措施。《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定了租赁合同的定义和内容要素。...查看全文

审阅诉讼材料，规范起诉状格式，注明住址和联系电话。提交财产清单处理离婚纠纷财产争议。在诉状中附带申请调查取证文书，先查询再送达，维护合法权益。...查看全文

转租合同的效力取决于出租人是否同意。未经出租人同意转租的合同原则上是无效的，但若出租人知道承租人转租并在六个月内未提出异议，则转租合同有效，法院不支持出租人请求确认无效。转租房屋时，承租人需要与次承租人签订转租合同，但不需要与出租...查看全文

房地产转让合同无效的情形：欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定。房地产转让需注意：房屋与土地分开转让、侵犯优先购买权、欺诈转让、商品房预售违法、涉及土地使用权违法、法律禁止转让。...查看全文

工业房地产转让合同需注意法律问题，包括信息清晰性、当事人真实性、条款准确性和违约责任明确性等。根据《民法典》，合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。房产转让合同纠纷可通过协商、调解、...查看全文

租房协议的重要性及注意事项。签订租房协议可以避免纠纷，保障承租人的利益。根据相关法律，未签订协议视为不定期租赁，承租人受损。注意查看房东的房产证和身份证，约定租赁期限并提前通知续租意愿，明确房屋修缮责任和费用承担，约定房租交付时间...查看全文

投资集资房存在产权、资金工期、建筑质量和规模等风险，而《经济适用住房管理办法》明确规定了严格的准入和退出机制，包括申请、审核、公示和轮候制度等。...查看全文

借钱不还的法律后果及如何起诉要回借款。债务人不还款将承担违约责任、财产可能被查封冻结，法院可强制执行债务人财产，严重情况下可能构成犯罪。借条是债权债务关系的书面凭证，约定还款期限到期且对方未还款可起诉，未约定还款期限可催要并给予合...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权需要以书面形式订立抵押合同。抵押合同通常包括被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权，以及抵押担保的范围等内容。...查看全文

购房合同陷阱：定金、面积、质量、违约责任和房屋权属。购房者应仔细阅读合同条款，避免个人原因导致定金损失，明确公摊面积和套内面积，要求质量问题明确记录，注意违约责任不对等，核实房屋权属问题，以保护自身权益。...查看全文

建设工程施工合同无效的情形主要包括承包人未取得资质、非法转包或违法分包等。然而，如果建设工程经验收合格，承包人可以要求支付工程价款。建筑工程合同纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。对于新型建筑项目，纠纷应按合同约定处理，尽量和解...查看全文

授权他人代签租房合同需提交亲笔授权委托书及身份证明，否则合同无效。委托书应明确事项和权限，委托人和受托人需具备完全行为能力。产权人因特殊原因无法签署合同时，需提供公证的产权人签署的授权委托书。...查看全文

二手房买卖可能涉及的法律风险包括房屋产权是否与购买人相符、买方和卖方身份是否真实、房屋是否可以正常过户、是否存在一房多卖的情况、房屋价格是否过低且是否存在虚假交易、以及买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等。在买二手房时需要注意...查看全文

租赁合同提前解除的赔偿原则是，根据合同约定办理或者考虑合同能否继续履行。如果没有约定，房东单方解除合同需赔偿出租人损失。赔偿金额按剩余租期超过3个月的3个月租金计算，不满3个月的按剩余租期的租金计算。房屋出租人在特定条件下可以解除...查看全文

本文介绍了在合同中需要明确标注的内容，包括双方当事人的姓名、住所和联系方式，房屋租赁合同中需要明确标注房屋的具体位置，以及价款的构成和相关规定。最后强调了合同生效时间和失效条件，以及违约行为和争议解决办法。...查看全文